2012大同楼市走势是跌是涨意见不一

2012-03-22 来源：0352房网编辑：韩轩

　　2011年，国家对房地产市场调控有力，采取征收房产税、出台限购令等一系列调控手段，使急速上涨的房价得到有效遏制，一线、二线城市房价明显回落。我市从2011年下半年开始，也出现商品房交易量萎缩迹象。2012年国家对房地产市场的调控仍将继续，大同楼市何去何从?房价是下降还是回升?近日，记者就这些问题，采访了我市多名有关方面人士。

大同楼市走势分析

　　调控：促进房价合理回归

　　“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。这是今年中央对房地产行业的大政策，也表明了中央对房地产调控的坚定决心。”中国银行业监督管理委员会大同监管分局纪委书记、经济师张少英在接受记者采访时如是说。

　　近期，一些地方有试图绕开宏观调控政策，在执行上“打折”的现象，这是一种短视行为。房地产价格过快上涨，虽然短期内给地方政府、相关企业和投机者带来不菲的收益，但抬高了居住成本和租金，加大了物价上涨压力，助长了投机风气，为国民经济的长期平稳较快发展带来风险。

　　国家通过对房地产市场的强力调控，目前全国房价上涨趋势得到明显遏制，投机炒房者明显减少。截至2012年2月，我国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。一、二线城市房价下降明显。房价未下降的三线城市，成交量从去年下半年也开始出现萎缩迹象。专家预测，今年6月份房价可能会达到一个低点。

　　房价：是跌还是涨?

　　在国家对房地产调控政策不动摇的情况下，2012年大同房价是跌是涨，对此专家意见不一。

　　“大同房价在一段时间内将处于稳定状态，下降空间有限。”张少英认为，我市属于三线城市，受国家宏观调控政策的影响不是很大。全市年前日成交商品房10套，年后略有回暖。房价下降的，多数为比较偏远的地段，好地段的，价格仍维持稳定状态。

　　“稳中有升，是今后我市房价的发展趋势。”市房管局市场科负责人介绍说，目前我市房地产市场保持着稳定健康的发展态势。近年来，我市房地产供应体系不断完善，住房供应结构向着多样化、人性化方向发展，能基本满足不同阶层居民的住房需求。目前全市每年房地产开发面积基本在600万平方米，房地产投资约150亿元。每年批准商品房上市约300万平方米，2万套。

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