大同楼市毛坯房唱主角 简装房会“回潮”吗？
2012-06-06 来源：0352房网 编辑：玥婷
近年来，大同市楼市一直是毛胚房唱主角。不过，随着人们生活方式以及购房观念的转变，购房者对精装修房、简装房也越来越关注起来。在楼市整体低迷的背景下，许多开发商也开始寻找新的“防身术”以适应市场变化。
据了解，自云顶雅园首家推出精装房后，精装修房又引起了不少人的关注。记者调查发现，虽说“拎包入住”确实方便，无需装修，省时省力的优点也吸引了相当一部分年轻购房者。然而，精装房不菲的价格也不是普通的购房者所能承受的。
萝卜青菜各有所爱
一年多来，一系列的楼市调控政策，调高了购房者对调控效果的期望，虽说现在大同市房价止涨，大多楼盘也都有打折、送礼等优惠活动，但房价下调并不明显，高房价还是令不少工薪阶层望而止步。而且随着大同市大量商品房、安置房的交付使用，家装市场一路高歌，材料涨、人工涨，高昂的装修费用又令一部分囊中羞涩的购房者大感头疼。
记者在采访中了解到，大同市购房者的购房需求发生了很大变化，有的人喜欢毛坯房，认为根据自己的需求可以装修得更个性;有人青睐精装房，因为装修是件很麻烦的事情，无论是对家装公司的选择、对材料的挑选还是对装修过程的监督都让人劳心费力，对于生活节奏快，工作繁忙的年轻人来说，着实是不小的负担。精装房的推出恰巧能够免去这一复杂的过程，因而很对这部分人群的“胃口”。但也有相当一部分人表示，简装房通过基础装修，解决了日后业主单独装修带来的诸多问题，并且开发商大规模的采购和集中的装修，建材价格相对较低，建材也能得到有效使用，装修费用也能适当低一些。
让装修不再成为负担
消费者是市场导向的风向标，消费者的认同与否，将关系一个楼盘开发的成败。在采访中，笔者了解到：有钱有闲有个性的消费者中意毛坯房，便于随心所欲装修;有钱无闲族则喜欢精装修的房子，图个方便省事又有品位;物质基础较弱的消费者更愿意购买简单装修价格合理的房子。还有一部分人是无所谓毛坯和装修，如果带装修的话，先看看装修的效果和价格，物美价廉就是最好的选择。
据了解，“毛坯房+个性装修菜单”的购房方式，已在深圳等城市实行。成功与否，主要就看开发商能否妥善地做好这个个性装修菜单，为消费者提供具体而细致的贴身服务，当然，这一切都应是在质量保证的前提下，不过这个个性装修菜单操作起来恐怕还有一定的难度。
有需求就有市场
大同市多家楼盘，毛坯房、精装房满足着各个阶层不同人的不同需求。如御泉苑顺应市场需求，适时推出了毛坯房、简装房、精装房，购房者可以根据自己的需求任意选择。据一位售楼人员介绍，简装房一经推出，就得到了不少人的青睐。
业内人士认为，简装房不仅给部分低收入人群和对家装要求不高的老年人群提供了多重选择，简装修也能给未来预留空间。“装修一次，住一辈子”已经不能适应人们日益提高的居住环境需求，家庭装修也由以前的终身制演变成现在的5~10年，装修越简单，越具有预留功能和更大的变更余地。简装修因其独有的预留功能，使其不再为各居室间实现功能置换和居家风格的改变而愁苦不已。简装修既能够随时跟上潮流，又能随心所欲地进行功能置换和改变居家风格，因而会有一定的市场。
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