大同楼市商战升级 综合体项目间竞争愈演愈烈
2013-06-27 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：在整理大同楼市相关资料时，小编发现目前很多楼盘的物业类别不再是单纯的住宅楼了，有很多项目都是集住宅、商铺于一体，而纯粹的商业项目也在蓬勃发展。看来，一场区域综合体之间的较量在所难免。
“商”战升级 前景有待考验
华唐城项目由三种不同业态组成，高端商务办公楼、商业、酒店，其中酒店部分已与国际知名品牌“朗廷酒店管理公司”签约，由“朗廷酒店管理公司”负责酒店的整体运营，届时将会打造出大同市唯一的国际化五星级酒店，树立大同市新的豪华酒店标杆；财富官邸引进华联超市、华联商厦，全力打造大同一流购物胜地；伦敦街集商务办公、特色主题餐饮、休闲娱乐、亲子乐园、主题时尚购物、生活超市于一体，开启大同前所未有国际前沿生活；此外中央美域、奕城名都等项目也注重商业领域的投资及建设……越来越多的商业项目进入市民的视线之中。
从目前的楼市发展水平来看，一位业内人士分析说，由商铺、写字楼、公寓等物业形态组合而成的综合体项目在业界被公认为是房地产开发难度最大、周期最长、资金实力要求最严的一种业态开发模式，几种业态之间的相互联动、互为补充更为注重，并要合理安排开发顺序，以平衡投资商在开发周期内的现金流。他说，目前我市多数综合体项目首先出售回款较快的商铺公寓就是处于对现金流的考虑。不过，刚步入综合体竞争时代的大同楼市，也将要经受着后续销售与运营的重重考验。
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