房价是怎样组成的？昨天在某业内人士的微博上这样写道：50%是建筑成本、各种税费；50%是开发商利润，而其中的八成归开发商、二成用来行贿官员。因此老百姓每付一平方米的房款，就有10%是给了各级大小官员。 虽然其中的数据不一定准确，但是却将高房价的暴利性暴露无遗。国家发改委价格监督检查司司长许昆林26日晚间在接受媒体采访时称，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。 中国房地产开发行业暴利惊人，是中国大陆亿万富翁的最大温床，成为最大的造富梦工厂，在中国大陆的各类富豪榜上，房地产富豪们始终占居着显赫的地位。许多大企业纷纷转行开发房地产，为“房产暴利”提供了证据。希望反暴利行为能够还原房价本来面目。 不过，实际上，即使开发商良心发现，降价销售，房价距离普通百姓仍然很遥远。究竟是什么让房价如此之高，造成今天的高房价又该谁负责呢？ 相对开发商集体回避的态度，消费者们对于房地产行业的利润空间给出了自己的答案，其中绝大多数人认为房地产是暴利行业。房价的疯涨很大一部分应该归结为开发商对利润的最大化追求。至于开发商口中的成本提升，那只是“羊毛出在羊身上”的一种诠释。 不免让我想到曾经的新华社《经济参考报》有一份开发商自曝的楼盘成本清单，终于让我们看到了以数据说话的房地产暴利的利益链。看来，只要暴利存在一天，腐败就永远不会消失。开发商过去死活不肯公开房价成本，这下我们是否满意了呢？人家真名真姓的道出了天机，我也不能完全相信这些开发商说的就一定是实话，但是如果谁不相信，特别是地方政府部门，完全可以站出来澄清或跟这些开发商“算算账”啊！我们不免回顾一下。虽然现在市场不同，但是高房价的暴利构成应该变化不大。 地方政府是房地产最大赢家 南昌某房地产公司总经理提供了一份其开发的某项目的成本清单。从这份清单可以粗略地发现，房价的构成中，存在多个利益体，其中，开发商、地方政府、银行、媒体算得上是前四大，他们形成一条“泡沫”制造链，将房价不断推高，以攫取更大价值。
房价是怎样组成的？昨天在某业内人士的微博上这样写道：50%是建筑成本、各种税费；50%是开发商利润，而其中的八成归开发商、二成用来行贿官员。因此老百姓每付一平方米的房款，就有10%是给了各级大小官员。
虽然其中的数据不一定准确，但是却将高房价的暴利性暴露无遗。国家发改委价格监督检查司司长许昆林26日晚间在接受媒体采访时称，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。
中国房地产开发行业暴利惊人，是中国大陆亿万富翁的最大温床，成为最大的造富梦工厂，在中国大陆的各类富豪榜上，房地产富豪们始终占居着显赫的地位。许多大企业纷纷转行开发房地产，为“房产暴利”提供了证据。希望反暴利行为能够还原房价本来面目。
不过，实际上，即使开发商良心发现，降价销售，房价距离普通百姓仍然很遥远。究竟是什么让房价如此之高，造成今天的高房价又该谁负责呢？
相对开发商集体回避的态度，消费者们对于房地产行业的利润空间给出了自己的答案，其中绝大多数人认为房地产是暴利行业。房价的疯涨很大一部分应该归结为开发商对利润的最大化追求。至于开发商口中的成本提升，那只是“羊毛出在羊身上”的一种诠释。
不免让我想到曾经的新华社《经济参考报》有一份开发商自曝的楼盘成本清单，终于让我们看到了以数据说话的房地产暴利的利益链。看来，只要暴利存在一天，腐败就永远不会消失。开发商过去死活不肯公开房价成本，这下我们是否满意了呢？人家真名真姓的道出了天机，我也不能完全相信这些开发商说的就一定是实话，但是如果谁不相信，特别是地方政府部门，完全可以站出来澄清或跟这些开发商“算算账”啊！我们不免回顾一下。虽然现在市场不同，但是高房价的暴利构成应该变化不大。
地方政府是房地产最大赢家
南昌某房地产公司总经理提供了一份其开发的某项目的成本清单。从这份清单可以粗略地发现，房价的构成中，存在多个利益体，其中，开发商、地方政府、银行、媒体算得上是前四大，他们形成一条“泡沫”制造链，将房价不断推高，以攫取更大价值。
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