广州市惊现最牛违建 “竹子园”令人叹为观止
2011-07-01 来源：广州日报 编辑：狄海霞
在知情人的带领下，记者6月30日来到南漖村靠着广佛水道的观涛路上，只见300多米长、6米宽的村道堆放着一排排的砖块、水泥、沙石等建筑材料，行车十分困难，而沿路则是多栋正在施工的建筑，有的建筑是完全新建，有的则是在原有建筑上加建，尽管下着雨，仍见到村民在搬砖施工。这就是目前满城风雨的荔湾南漖地区大规模抢建违建房屋现象 。
据知情人透露，涉及抢建违建的房屋约40栋，大部分为2~5层的建筑物，涉及抢建违建房屋面积达2万平方米。目前，有部分房屋主体结构已基本建成，正在粉刷外墙及进行室内装饰;部分房屋正在抓紧砌筑主体结构。
现场路上堆满了砖块，自从规划路将开建的消息传出后，然后就是突然冒出大批的抢建违建者。
该知情人向记者透露，这与拆迁补偿有关，因为今年荔湾区计划近期启动位于东沙南漖地区周边3条市政规划路的建设，包括：观涛路延长线、玉兰路延长线及南漖路延长线，消息传出后，部分村民开始在规划的红线范围内疯狂抢建违建房屋，想以此获取更多的拆迁补偿安置房屋或补偿费用。
“更令人叹为观止的是，在村内还有一栋楼叫‘竹仔园’，记者在村中还见到一栋六层半高、只建了主体的楼房，一楼种满了椰子树，从二楼至楼顶则密不透风地种满了竹子，知情人透露，屋主事前在建筑内种满竹子，一旦开始拆迁，村民将要求补偿砍掉竹子的青苗费。
一栋六层半楼内全都种满了竹子。”在村中，记者找到了这栋被称为“竹仔园”的楼房，一栋六层半的框架结构房屋，只是建好了主体，一楼的大铁门紧锁着，大铁门后面的小院子内种满了椰子树，而从2层至楼顶，每一层内都栽满了竹子，竹子长势茂盛，都长出屋外。
记者试着数一下竹子的数目，由于数量太多，根本难以统计。
“前段时间有拆迁工作人员与该屋主谈过拆迁补偿事宜，屋主要求，谈房屋的补偿时要将屋内的竹子也一起算进去。”知情人透露。
目前统计出来的涉嫌违建的典型房屋有：一是位于南漖西社坊92号旁的违建房屋，是一栋2层楼的违建房屋，每层约80平方米。二是位于南漖西社坊63号旁的违建房屋，是一栋3层框架结构的建筑物，每层面积约80多平方米。三是位于南漖西社坊201号旁的2栋建筑物，一栋是2层约100平方米的房屋，一栋是3层约160平方米的房屋。
随后，记者到荔湾区建设部门进行查证，有关工作人员介绍，绝大部分新建的房屋都没有报建手续，属违法建设。而建成的房屋基本都不做室内装修，就等着拆迁补偿或安置。
工作人员还向记者透露，南漖地区村民违建抢建房屋的现象已经有很长的一段历史了。有部分违法建设是早在上世纪90年代末的时候建的;另外大部分是在2003年市、区大型市政道路项目启动建设开始，2003~2007年间抢建的。抢建违建的房屋大部分是3~7层的框架结构房屋，大部分违建房屋面积约400~600平方米，有部分甚至达到1500平方米。据摸查，南漖西社坊一个片区约280栋房屋中，有33栋是全违章的，违章面积约1.5万平方米;有38栋是证小屋大的，其中违章面积约8000平方米。
面对此次的抢建违建行为，如果这些房屋全部建起来，最终能否真能如这些村民所愿，获得补偿呢?记者就此采访了荔湾区建设局，据有关人士表示，法律法规都明文规定，违建是不能获得补偿的。这里面存在着几方面的问题，一是违建没有合法的报建手续，这本身就得不到法律的保障;二是关于这几条市政规划路的规划早就公布，而部分村民却在规划范围内进行抢建，意图很明显，经不起历史的考验;三是目前抢建的只是部分村民，还有很多村民是奉公守法的，在开展拆迁补偿的过程当中，如果对这些抢建违建给予补偿，那对大部分奉公守法的村民是非常不公平的。
据有关人士透露，对南漖村的抢建违建问题，已经引起有关政府部门的高度重视，目前正在研究处理的方案。看来，村民的如意算盘打错了，如果都等着想要从拆迁中得到补偿，那可是难上加难。
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