大华清水湾“被豪宅与捂盘门”后首度公开回应
2011-07-07 来源：和讯网 编辑：狄海霞
目前大华清水湾二期项目的二手房价格在4万左右，而还未开盘的三期项目又是不同于前两期的精装房，虽然未公布价格，但却已经被戴上豪宅的“帽子”。对此次的“捂盘门”和“被豪宅”，肖伟昌颇显无奈：“自从2004年逐步减少中心城区宅地供应以后，内环土地的稀缺使得普通商品房身价暴涨，很多楼盘都这样‘被豪宅’了。”
而前不久上海普陀的大华清水湾刚刚陷入了陷入“捂盘门”，有媒体爆料称其三期项目拿地十年后仍未开盘，项目售价预计将翻5倍。7月7日，大华清水湾项目负责人首度开腔回应，表示此前的媒体报道与事实不符，项目三期工程由于牵涉754户棚户区居民动迁和版块内部泵站等公共配套设施的改造，光是拆迁工作就花了整整三年半。
针对报道中称该楼盘施工进度已达到可以预售的阶段但仍未开盘的说法，肖伟昌表示，三期项目在2009年10月才正式进入全面施工状态，已于今年5月已经提交了开盘申报，只是还未拿到预售证，因此尚不能对外公布准确的开盘时间。
据上海华运房地产开发有限公司常务副总经理、大华清水湾三期华府樟园负责人肖伟昌介绍，大华清水湾项目地块确实于2001年前后拿下，但该项目总共分为三期，由于一、二期地块中并没有居民住宅，不牵涉拆迁问题，因此在2003年9月即开盘对外销售，当时的均价为9300元/平方米。
“但是在三期地块中，涉及棚户区动迁居民754户，我们2006年底获得房屋动迁许可证后立即着手进行拆迁工作，一直到2009年底才全部完成。”肖伟昌表示，这一动迁速度在同类地块中“已经是比较快的了”。
面对上海大华集团旗下的大华清水湾项目三期自拿地至今已经十年，但一直没有销售这一事件，我们只能说这是开发商的一个策略。市场预期售价由2003年9300元/平方米上涨至如今的4.5万~5.5万元/平方米，一举跨入了上海豪宅行列。这一价格甚至已经超过了上海公认的豪宅区中山公园板块。大华清水湾只是全国地产业的一个缩影。目前，捂盘坐待升值的又何止大华清水湾这一家呢?
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