南京最牛蜗居诞生 200平米隔19间屋人均不足6平米
2011-07-15 来源：腾讯网 编辑：狄海霞
针对“胶囊公寓”的治理，其实今年2月1日，国家住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》便已正式施行，办法中写明了“出租房屋不得进行隔断”、“人均居住面积不得低于当地政府的最低标准”等多项规定。然而记者获悉，这一新办法在现实操作中很难执行。
南京市江宁区天元中路上的21世纪现代城内，一幢200平方米左右的跃层公寓，竟被房东隔成了19个房间，然后出租给了30多人，大多是外来务工人员。“这绝对是南京最牛蜗居，我们已经向物业反映了很多次，但就是不见成效!”这位小区居民愤愤地说。
接到居民反映之后，记者赶到了江宁区21世纪现代城小区，在知情者带领下，记者来到了他们所说的“南京最牛蜗居”，也就是该小区38幢1单元602室。由于房门无法喊开，记者只能在附近住户家中走访，每当谈起此事，该小区居民无不摇头。
楼下一位居民反映，他们小区在江宁也算是一个高档小区，不少居民楼的顶楼都是6楼跃7楼的200平方米左右大房子。“小区内出租房多了，但是从来没有见过这么改造房间的，一套房能供30多人群居，这在南京实在罕见!”说完这些，有居民给记者算了一笔账：“这套房子200平方米左右，被分割成19个房间后，除去过道和墙体，每个房间的面积应该不超过8平方米，而分摊到每个租客头上，面积更是少于6平方米。所以这样的出租屋，应属‘南京最牛蜗居’了!”
“这样的房东恐怕是想钱想疯了，他根本没有考虑租客的安全，一套房子被分割成蚁窝一般，万一出现火情，楼上租客恐怕逃生都有危险，我们就是不考虑这些租客成分和小区治安问题，那么难道非要等这些群租户出现危险才会有人重视?”一位居民对于小区物业视而不见意见颇大。
有居民指出，出入这套群租房的多是一些年轻女孩或小伙，他们多是白天休息半夜回家，每次上下楼梯咚咚作响，有精力充沛的小伙姑娘半夜回家洗澡唱个不停，噪音让邻居根本无法正常休息。
现场探访
到了7月13日下午2点，因为该“最牛蜗居”有一年轻女租客出门，记者才得以进入，发现6楼客厅卧室早被打通隔成了密密匝匝的10个房间，所留通道也只能一人正常通行，楼上的9个房间也是房门靠着房门，一旦有租客正常开门，另外一个房客必须等待才能出门，万一该楼发生火灾，至少楼上租客逃生几率甚小。
记者留意到，这些被隔开的每个房间都被装上了防盗门，室内无法透光的小窗户，也都是不锈钢防盗窗。或许房东早已考虑到如此众多租客势必扰邻，还特意在所有租客必经的进户防盗门上写上了“请随手关门，谢谢!上下楼梯不得喧哗”等字样。而在房东制定的住户公约中，第一条明确指出，租住人员必须服从现代物业公司管理;第五条则是，不得举行噪声大的聚餐或聚会等;第九条标明了，晚上10点以后，电视机、计算机等喇叭的音量减半，任何行为不得影响邻居，如多次遭两个无利害关系邻居投诉，且多次劝告无效者视为违约。
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