贵人指点抵押生财之道连累好友被骗共失房产

2011-07-21 来源：正义网编辑：宋羽欣

　　在手头经济拮据的时候，章彩娟想到了生财的妙计，而由于这个章彩娟的指点，受每季度2万元好处费的引诱，两位阿姨均抵押出了自己的闲置住房，结果上演了一出生存之道骗局。

　　刘兰四年前退休后在一家公共厕所做临时工，顺带还做保健品直销，与章彩娟就是在推销保健品时认识的。两人交往了一段时间后，有一天章彩娟神秘地告诉刘兰，说自己正在做生意，缺少点资金，想问刘兰借20多万元。刘兰表示没这么多现金，章彩娟就告诉刘兰可以用房子向第三人做抵押来借钱，一个季度为一期，每期会付给刘兰2万元好处费。

　　面对如此高额的利息，想着自己名下的确有套日常不住的房产，而且自己还曾经去过章彩娟的家里头，她家经济条件看上去不错，像个做生意的家庭，刘兰就打消了顾虑，答应让章彩娟操办抵押的事情。章彩娟随后向刘兰索要了该处房屋的房产证、户口本以及刘兰的身份证，并再三要求刘兰注意保密，对外不要声张。

　　去年9月，刘兰接到章彩娟的电话，约定了时间去房地产交易中心办理房产抵押手续。刘兰到达交易中心大厅后，现场已经有了两名男子和一名女子。女子是章彩娟家的家政工朱阿姨，说自己是替章彩娟来拿钱的。因为之前刘兰也见过朱阿姨，就随三人到了办理手续的柜台。一名男子拿出了事先准备好的房产“抵押”合同，让刘兰在上面签上了自己的名字。同时，这名男子又拿出一份协议，称刘兰必须在三个月之内将房款还清，否则他可以将房产自行处理。

　　站在一旁的朱阿姨再三向刘兰说明，章彩娟三个月内一定将这笔借款归还，到时刘兰就可以拿回自己的房产。她催促着刘兰在这份协议上签上了名字，随后，那名男子就将21.5万元当着刘兰的面交付给了朱阿姨。隔天，为了增强刘兰的信任，章彩娟给刘兰写下一份对房屋抵押负责的承诺书，同时拿了2万元给刘兰当做第一季度的好处费。因赚到利息而得意的刘兰不知道，她签署的并非什么抵押合同而是一份房屋买卖合同。

　　刘兰尝到甜头后，偷偷将此事告诉了自己的好友徐大妈，建议徐大妈以同样的方式借钱给张彩娟，赚些利息。64岁的徐大妈当时经济比较紧张，听到这种方式来钱很快，而且好友因此赚到了钱，就拿出了房产证等重要证件。没过几天，在刘兰的陪同下，徐大妈也到了房产交易中心与章彩娟办理房屋抵押手续。这次，是另一名男子和徐大妈签署了合同，一起签署的还有一份同刘兰签署内容相同的协议。男子称之后会将钱款通过银行转账的方式给章彩娟，要求徐大妈当场写下一张收到43万元现金的收条。

　　徐大妈在完成这次的手续后也拿到了2万元的首季度利息，第二个季度来到的时候，她和刘兰又从章彩娟那里拿到了2万的利息。今年二月份，因为人口普查，徐大妈的丈夫去交易中心查询相关信息，竟发现自家的房产已过户给一个陌生的名字。徐大妈得知后叫上了刘兰再次去查询，刘兰的房子也已经过户给了别人，她们立刻打电话给章彩娟，章彩娟推说这是手续问题，没什么大的关系，在两位老人向她提出归还欠款时，她说自己手头紧，还不出来。此后，章彩娟的手机一直处于关机状态，家里也是铁门紧锁，两位老人此时才意识到自己被骗，一起报了警。

　　两名老人瞒着家人将房产“抵押”做起放贷生意，不料借款、房产统统有去无回。近日，上海嘉定区检察院以涉嫌诈骗罪将犯罪嫌疑人章彩娟批准逮捕。

　　到案后，嘉定区检察院的检察官详细讯问了章彩娟。

　　检察官：怎么想到这样的方法诈骗?

　　章彩娟：我和丈夫都没有工作，名下也没有房产，但我们都有车，开销很大。当时手里缺钱，就想到这个办法可以弄钱，对象主要是找老人，年纪大一点的一般都会贪小利的。

　　检察官：你对被害老人讲借房子作抵押，实际怎么操作的?

　　章彩娟：抵押是骗局，实际上就是做过户。前期和他们说抵押，如果到过户的时候骗不过也就算了。不过他们签合同的时候也没仔细看，很快就签了。

　　检察官：这两次买卖房产都是你在出面居间，钱也给你了，你怎么处理还款的事情?

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