楼盘规划图中水系惊变现实中的路基究竟为哪般
2011-07-25 来源：淮海晚报 编辑：宋羽欣
加州水郡四期位于房山长阳镇，第一批业主预计年底收房。7月24日上午，小区围墙外聚集了近百业主。业主们称，他们要求小区内正在修的马路立即停工，恢复水池原貌。
北京市房山区加州水郡四期项目中，一条在建的规划路穿小区而过。2011年7月24日，近百业主聚集工地外，要求开发商停止施工，恢复原建的水池。业主们称，售楼沙盘和购房合同的小区平面图中，该处均为水系。开发商回应，公示的小区规划图中已标明是规划路，修路后将保留部分水系，同时满足规划部门的要求。
业主：不满填平水池修路
业主们称，在售楼沙盘和购房合同中的小区平面中，该处并没有马路，而是水系，他们是冲着漂亮的水系环境买房的。业主们担心，一旦规划路建成，等业主入住、马路通车之后，老人小孩在小区中不能安全行走。
业主们拆除绿色铁皮围挡，进入小区查看施工进度。由于施工队伍事先听到风声停工撤离，现场并未发生冲突。记者在现场看到，在建马路约10米宽，400多米长。路上停着多辆推土机，车内没有工人，路南北两侧是残缺的水池。
记者透过工地围挡缝隙看到，一条泥土路穿过小区。业主代表称，在建马路原来是一条数百米长的水系，“水池很大，里面有假山。以前看房的时候还有，最近发现开发商在施工，填池修了马路，开发商说建的是规划路。”
售楼沙盘和购房合同的小区平面图中，该处均为水系。开发商回应，公示的小区规划图中已标明是规划路，修路后将保留部分水系，同时满足规划部门的要求。
开发商：建水系时已打路基
开发商派出多名代表与业主们现场沟通。售楼中心负责人张先生称，他们是按规划部门的要求修路，如果不修路，小区建成后无法通过验收。
同时，张先生承认在小区宣传资料和平面图中确实没有关于“路”的文字标识，但他称小区建设开工前，他们公示过规划许可证，图中标明有一条规划路穿过小区。小区外的马路边，记者找到该公告栏，规划图中确实注明了“规划路”。张先生表示，他们在建水系时，就已经打好了路基。修路之后，部分水系将得到保留。至于该路今后会不会通车，他表示，公司会继续向政府部门咨询和沟通。
据悉，针对小区在建规划路一事，有业主此前曾向房山规划分局提出咨询。7月21日，房山规划分局回复：“加州水郡四期规划方案中，有规划城市支路一条。”该局称，如开发商涉嫌欺诈，建议向法律部门反映以维护合法权益。
有业主质疑，关于水系问题，开发商的这种行为构成欺诈。对此，开发商代表予以否认。
开发商的规划图中水系变路基一事，到底是不是其诈?事情有没有转机?我们将对此做后续报道。
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