杭经适房遭遇质量门 逐渐显现“鸡肋”经适房
2011-07-26 来源：新民周刊 编辑：狄海霞
65岁的王炎敏自6月以来一直是喜忧交加，喜的是儿子盼望多年的经济适用房终于拿到钥匙了，忧的是这套90多平方米的经济适用房，仅墙壁空鼓一项就多达30多处，其中厨房间维修后的补丁就多达15处。“这难道就是我们等了3年的经济适用房?经济适用房价格低，质量就可以这么差?”王炎敏不能理解。
王炎敏的儿子王斌今年35岁，婚后一直与父母挤在一套使用面积不过40多平方米的老公房内。“夫妻俩收入微薄，根本买不起房。有了孩子后，一家三代同堂，更加拥挤。”
2006年，王斌申请到了一套经济适用房，这套经适房位于杭州市九堡地区的蓝桥名苑12幢7单元。王炎敏说，这套房70平方米以内按照2980元/平方米的售价，超出的20多平方米是4000多元/平方米。“房款一共近40万元，尽管家里只能凑出10多万元的首付款，但还是很高兴地贷了款，毕竟商品房市场普遍单价已超过1万元，有了经济适用房，儿子总算有了自己的家。”
蓝桥名苑是杭州市九堡地区典型的经济适用房小区，建成后共可解决2000多户低收入家庭的住房问题，工程2005年开始施工，原计划2007年交房，但由于后期拆迁等问题导致工程延期，直至今年6月底，一期800多套才开始交房。
“我们没有买过房，没有经验，交房前，和其他业主一起交了80元，请了验房公司验房，结果发现30多处空鼓。”王炎敏说，他不能理解，经济适用房是政府的民心工程，怎么连这样的工程都出了问题。
在王家的这套房内，记者看到墙壁上随处可见颜色深浅不一的水泥补丁，王炎敏说，颜色浅的是开发商第一次整改的，颜色深的是第二次。“但是两次整改质量明显有差异。”王炎敏拿起一根木棍，对着墙壁上一处浅色的补丁就划，水泥粉末不断往下掉，不一会，墙壁上就露出了一个明显的坑。
“我以为开发商对空鼓重新补过了就可以了，现在看来还得让开发商返工，否则装修好了，以后墙壁还是要脱落的。”王炎敏看着空空的毛坯房干着急，他说，除了空鼓问题，房间内所有的电源插座都没有用，客厅内的一处电源插座拆开后居然发现壳子是坏的。
不仅王炎敏一家，蓝桥名苑一期800多套经适房在交付过程中，普遍出现空鼓等问题，各类投诉累计居然达到500多套。
蓝桥名苑是杭州市九堡地区典型的经济适用房小区，一期800多套经适房在交付过程中，普遍出现空鼓、裂缝等问题，各类投诉累计居然达到500多套。房屋不仅存在空鼓等质量问题，还存在很多设计缺陷。最突出的设计缺陷就是所有的厨房间都没有引入自来水管道。
“听说，有些业主家里渗水，问题比我们还要严重，都拒绝收房了。”王炎敏领着记者来到厨房间，他质疑设计单位、施工单位、开发商、监理公司对经适房压根就不重视，因为房屋不仅存在空鼓等质量问题，还存在很多设计缺陷。
蓝桥名苑的建设单位是杭州九安房地产开发有限公司，浙江新中环建筑设计有限公司设计，杭州中河建设项目管理有限公司(杭州复兴工程建设监理有限公司)监理，浙江建安实业集团股份有限公司施工，杭州市建设工程质量安全监督总站质量监督。最突出的设计缺陷就是所有的厨房间都没有引入自来水管道，“怎么会出现这样的低级设计?老百姓住进来怎么生活?”他领着记者走访了楼上、楼下多套经适房，结果发现，所有在装修的家庭都在忙着往厨房间引入自来水管道。
“再看排油烟管道，下沿距离屋顶是45.5厘米，但厨房间入口的横梁距离屋顶是30厘米，这就意味着我们装修如果吊顶的话，必须重新在上方打一个排油烟管道。”
王炎敏觉得有点心冷，“我们经济适用房用户收入本来就很低，开发商设计的时候就应该考虑到我们的难处，尽量减少我们的麻烦，现在害得我们增加开支，设计这么不人性化，我认为就是对经济适用房不重视。”不过，王炎敏并不准备吊顶，甚至连地板都不准备铺，儿子王斌对装修的预算是1.5万元，能满足最基本的居住需求就可以了，家具从老屋搬，这天，王炎敏捡了一个人家扔掉的马桶，准备放在新房内，但型号不对，只得再买一个，父子俩挑了半天，买了一个最便宜的——200元。失望归失望，王炎敏还是很开心，“因为毕竟困扰多年的住房问题终于可以解决了。”
蓝桥名苑10幢1单元的鲍女士则急得落泪，她说孩子都上小学了，一家三口还在外租房，每个月1000多元房租，好不容易盼来了经适房，却曝出了“质量门”。鲍女士说，尽管蓝桥名苑位于偏远的九堡地区，但他们还是很乐意再为此搬一次家，但现在房屋质量让她忧心忡忡，没了安全感，也不敢装修。“一方面付着房贷，一方面付着房租，拖不起啊。”
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