包头市土地资源丰厚充裕 开发商拿地热情高涨
2011-09-29 来源：城市晚报 编辑：狄海霞
包头市城市建设用地拓展方向为新市区向南拓展，东河和九原区向西北拓展，逐步形成一市二城的布局结构。其基本形态是青山区和昆区为一个城区组团，东河区和九原区为一个城区组团，两组团相对独立的带状组团城市。工业区分散在城区边缘，生活区集中布置，工业区与生活区之间设大面积防护林带。
包头市土地积压25宗，积压面积99.9万平方米，积压金额86012万元。土地存量以九原区为主，占全部存量64.5%，东河区和青山区次之，高新区则是从2008年开始无供应成交。土地楼面地价以昆区最高，达1058元/平方米，东河区价格最低，仅174元/平方米。
房地产行业发展稳定，市场供应量充足;价格水平从2006年到2008年一直维持在3000元左右的均价水平，2009年市场表现良好，目前由于包头万达广场、 保利拉斐公馆、 恒大华府等高端项目的拉动，价格有所提升，上涨到3300—4000元上下浮动的均价。全市土地储备充裕，积压土地25块，大部分为商住为主。
房地产市场发展上面已经达到省会城市的规范水准，有商品房预售网上公示系统，但同时，几家大的开发商(前十名)控制了50%以上的销售;北京的代理行大多涉及到包头的项目非常少，当地的政府、当地的市场保护主义比较明显，目前大的房地产企业有：保利、万达、恒大已经进入，由于拿地位置较好，目前销售进展顺利，但价格并不高。
目前包头市共有房地产开发企业206家，其中二级企业7家，三级企业19家，四级企业43家。2005年新成立开发企业为12家，新增数量低于以往的增长速度。企业总量首次出现负增长(2002年—2005年分别为171家、205家、217家、206家)。
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