太原起价房、特价房 只为赚人眼球 并非真实惠
2012-04-14 来源：0352房网 编辑：韩轩
市民贾先生最近正在考虑买房，可由于资金不很充裕，他特别关注各个楼盘中的“起价房”“特价房”，每每看到户外广告、手机短信上有这样的信息，他都要收集起来，抽空去看看。
可看了几处后他发现，虽然很多楼盘推出的“起价房”、“特价房”要比其它房源每平方米低几百元甚至上千元，但若真的去买却并不容易，不是数量太少就是条件太差。以致于贾先生看了五六处“起价房”、“特价房”，无一不是趁兴而去，扫兴而归。
据了解，目前太原市六城区大约有300多个楼盘项目，受国家、省、市房地产调控政策影响，很长一段时间，其销售业绩都不理想。2012年以来，为赚人眼球、吸引人气，各个楼盘在宣传上可谓是绞尽脑汁，而“起价房”、“特价房”则不约而同地成了大家的发力点。
在走访了几处楼盘后了解到，所谓“起价房”、“特价房”通常只是一个楼盘中的极少量房源，多不过七八套，甚至只有一两套。开发商之所以要这么做，最主要的目的就是宣传，以低价噱头来赚人眼球。“不然这么多楼盘，人家凭什么来看咱的。”太原市滨河东路森林公园附近一楼盘的营销经理说，“无论如何，得先把人吸引过来。
要是没人来，一切都是白搭”。按照他的经验，价格永远是人们考虑的第一要素，但最终让人下决心买房的一定是一个综合因素，如房子的地段、户型、价格、性价比、小区环境、周边设施等。
据统计，从2011年底至今，“起价房”、“特价房”成为各楼盘项目的主要促销手段，包括很多大型房企也都推出了数量不等的优惠房源。
多有“硬伤”贾先生在看了多处“起价房”、“特价房”后，开始怀疑自己的做法了。“原来，‘起价房’就是一栋楼里最差的房子呀!”
贾先生讲述道，一处位于万柏林区和平北路，整栋楼只有两套“起价房”分别位于一层的东北角和西北角，一天只有几个小时能见着阳光。而且受电梯、配电房以及楼门的影响，屋内格局也不好。
另一处位于晋源区晋源镇。房子的周边尚是一大片农地，环境就不用提了。而其中的“特价房”是指顶层和底层，但要想买就得附带以半价销售的露台和花园。如此一来，总价其实和中间层差不多，且购买的露台和花园没有产权。
有违规之嫌“起价房”、“特价房”充斥市场，但经过了解，结果却又让人大失所望。是否能将之视为开发商违法宣传，忽悠老百姓呢?据太原市房管局监察大队有关人员讲，其实早在2002年，工商部门就对“起价”、“特价”之类的字眼发出过禁令，后来还要求对广告中的相关价格标出有效期限。
据他们讲，按照现行规定，在售楼盘应该严格按照一房一价来明码标价，以免对购房人造成误导。但很多开发商却故意采取以偏概全的做法，大打“擦边球”。明明只有屈指可数的几套“特价房”，却铺天盖地宣传，而当购房人问起，却总以“卖完了”敷衍。在他们看来，这样的行为就算不是违法违规，至少也有“嫌疑”，下一步将予以规范。
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