“群租”乱象愈演愈烈 需求大涨难以治根
2012-06-06 来源：0352房网 编辑：玥婷
家住安益街一小区的王女士给本刊打来热线电话反映，她家楼上一套70多平方米的房子里住了10多个年轻人，每天吵吵闹闹得实在让人受不了。邻居们集体要求他们搬走，可是没效果。王女士说，新的《房屋租赁条例》已实施一年多了，条例中明确规定不允许群租，可群租现象为啥就屡禁不止呢?
群租乱象屡禁不止
《商品房屋租赁管理办法》规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住，违反者最高可处以3万元罚款。但记者在市区一些小区走访时发现，群租现象屡禁不止，且有愈演愈烈之势。
提起群租乱象来，家住北苑路站东某家属小区的许女士向记者大倒苦水，她家楼上房主把房子租给了一家饭店老板，作为员工的“集体宿舍”，一间不足60平方米的屋子，住了男女10多个人，由于饭店作息时间和一般居民有很大的区别，员工们下班一般都在晚上十一点左右。回来的时候，10多个人的脚步声，尤其是女孩子们的高跟鞋声，吵闹说话声，吵得她们无法正常休息。员工们回来后又喧闹声不断，有时她已睡着了，还要被这些吵闹声吵醒，然后久久不能入睡，那感觉简直是太痛苦了。许女士说，楼上群租户已严重影响了她家的正常生活。她们单元住的多是老年人，睡眠本来就不好，自从租给这群饭店员工后，正常生活都受到了影响，周围邻居不胜其烦。由于她们小区是单位房改房，所以没有物业管理，邻居几户人家一合计，找房主多次沟通。可房主说，房子是人家的，想租给谁就租给谁，别人无权干涉。
在采访中记者发现，很多外来务工人员都喜欢选择在便捷的地方群租，虽然群租所占面积小，配套设施差，但因为租金便宜他们都宁可忍受。
需求大涨根治难
租住者住着不安全，邻居白眼相向，物业公司也不待见，国家更是出台规定明确严厉禁止，为何群租现象还是屡禁不止?记者调查了解到，除了群租可以给房主带来的利益驱动外，目前市场上处于高位的群租需求是群租现象难以根治的主要原因。
市区一家房产中介所的负责人认为，主要还是因为房租上涨的缘故。他说：“现在地段差一点的小区两室的租金也在1000元左右，一些普通打工者要单独租房子，压力也很大。”据介绍，目前不少小区里的群租者，大部分都是在一家公司或者企业上班。他们经常会接到一些公司或者小企业的租房需求，用来给公司或企业的员工居住。
租住了一处房子给员工使用的一家饭店经理对记者说：“现在用人的成本很大，饭店上上下下百十号人，不采取群租的方式，光租房的成本就扛不动啊!”一家美发店负责人说，如果服务性行业不给员工包吃包住，就留不住人：“不光我们一家这么做，其他美发店基本也都这么做。”她也承认，和邻里的纠纷一直没断过，但没办法，现在房租这么贵，即使这样，房租也是一笔不小的开支。
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