四季度成交量环比虽有增加 但年内房价仍涨幅不大
2012-10-17 来源：0352房网 编辑：果果
业内人士称，四季度的成交量环比会有所增加但年内的房价却不具有大幅的上涨空间。
首先在政策方面，近期住建部明确表态，“楼市继续限购，房价不具备全面反弹条件。”此外，为确保全年房价控制目标，住建部表示对房价过快上涨地区实行问责，四季度楼市调控将“严防死守”，国税总局也明确房产税将扩大征收，共同稳定了市场预期。
其次在市场方面，多家机构认为，年内楼市量价齐升的可能性不大。国元证券认为，四季度将是地产公司冲业绩的最后机会，开发商将加大力度推盘，虽然成交量环比会继续增加，但因存量较多，房价大涨和大跌的可能性均不存在。
最后在信贷方面，多家商业银行日前确认，将取消对首套房贷85折的利率优惠;对二套房贷的利率也可能进一步上浮。
中国房地产研究会副会长顾云昌指出，在调控持续、房贷收紧、库存居高等因素综合影响下，四季度房价不具备大幅反弹条件，“房价趋稳是大概率事件”。
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