广州保障房建设已达发展中国家较高水平
2012-10-30 来源：0352房网 编辑：凯瑟
广州保障房建设水平在发展中国家达到高水平，已经和欧美等发达国家比肩。而且，广州保障房管理模式值得向世界推广。昨日，联合国人居署区域与技术合作司官员来广州考察保障房建设和管理，对广州保障房项目给予好评。日前，广州市入围首个广州奖30个专家推荐城市，其中，经济适用房项目受到关注。
芳和花园应用集中热水系统
近日，联合国人居署区域与技术合作司的官员考察了广州芳和花园保障房小区，给予好评。据了解，芳和花园是广州去年建成的保障房小区，位于荔湾区东漖街，小区目前住着3988户经适房与1947户廉租房住户。芳和小区交通便利，东面离地铁一号线坑口站仅四五百米，是广州迄今最近地铁的保障房小区，周边还有20多条公交线路，设有芳和小学、幼儿园、大型超市等。尤其值得一提的是，芳和花园的绿地覆盖率高达40%，而且小区内建有太阳能(热泵)制热、制冷集中供应系统，住户可享用低成本热水，是第一个应用集中热水系统的保障房小区。
目前，芳和花园已建成一个保障房项目展示中心，市民可在这里了解广州保障房项目的历史、现状和规划。
保障房要避免成为贫民窟
“我相信，广州保障房项目，建设得好，管理得更加好，管理的办法值得向世界推广。”联合国人居署区域与技术合作司署理司长阿利乌尼·巴迪阿尼(Alioune Badiane)认为，广州的保障房建设水平在发展中国家中达到高水平，已经和欧美发达国家比肩。广州的保障房符合国家绿色建设标准，在雨水收集、太阳能利用等方面做得比一般商品房还好，令他印象深刻。
“不少国家，早于中国和广州启动保障房的项目。但是，他们把房建好了，让贫困家庭获得居所，却忽略了其后的管理，使保障房成为新型贫民窟。”阿利乌尼·巴迪阿尼说，英、美等都面临类似的问题，而广州保障房的管理模式或者能给这些国家一些启示和帮助，尤其是社区管理方面，芳和花园除居委会和物管公司以外，还有社情民意室，专门辟出场地接受和处理居民的诉求，有专门的义工、社工队伍为居民服务。“这是关注居民生活质量的好办法。”
广州经适房项目经验
对发展中国家大有帮助
据介绍，广州市自1986年开始实施住房解困工程以来，住房保障成效显著：截至“十一五”期末，市辖10区208万户城镇户籍家庭中，已有22.5万户家庭享受了直管公房等多种形式的住房福利。城镇居民人均居住面积已由1985年的6.62平方米(相当于建筑面积9.93平方米)大幅提高到2011年的22.2平方米(相当于建筑面积33.3平方米)。
阿利乌尼·巴迪阿尼表示，通过广州奖让世界了解广州的经济适用房项目，“对很多发展中国家将大有帮助。”他指出，移除城市里的贫民窟，解决贫困人口的居住问题是很多发展中国家亟待解决的问题，广州在经济适用房项目中的做法，如提供补贴、保证用地、合理规划等在世界范围内都非常具有推广意义。
当了解到保障房项目主要以户籍困难人口为扶助对象时，阿利乌尼·巴迪阿尼和沈建国都认为，广州应尽量考虑保障房项目逐步惠及非户籍人口。阿利乌尼·巴迪阿尼说：“广州的保障房项目已经打下了很好的基础，而广州又是外来人口众多的城市，保障房项目惠及外来人口，将大大提升市民的归属感和幸福感。”
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