机构唱好地产股 旭辉上市2个月涨幅超40％
2013-01-17 来源：未知 编辑：优等心
摘要：截至1月16日收盘，上市不足2个月的内房股旭辉控股(0884.HK)股价迭创新高，盘中触及1.90港元，与上市开盘价相比最大涨幅达44%。有分析师认为，“这样的涨幅给投资者带来的回报相当惊喜”。
据悉，旭辉于去年11月上市之时，系16个月来首家成功叩开港交所大门的内房企。稍后上市的内房股新城发展(1030.HK)，截至16日亦创出上市新高，最高触及1.75港元，相比上市开盘价最大涨幅为20.69%。
旭辉在路演时高层就曾表态要带给投资者更多回报。旭辉董事长林中上市当天接受媒体专访时亦表示，以下限定价，是为了留出一定的空间，保证以后的增长。上述分析师称，“目前来看，市场和投资者还是比较认可其内在价值。”1月15日，花旗发表报告，授予旭辉控股“买入”评级，目标价2.5港元。
报告称，尽管大部分小型内房企业“低基数、高增长”阶段结束，但旭辉未来1-2年仍处该阶段，因其销售框架集中一二线城市、扩张有原则、管理层务实。
花旗报告指出，旭辉类似万科的“快速流转、高销售率、轻资产”业务模式，适合目前销售低于200亿元人民币的规模。花旗预计旭辉2012-2014年间盈利的年复合增长率达52%，为上市同业中最高。今年至今，旭辉已锁定55%地产销售，对估值有支撑;继去年合同销售增75%至95亿元人民币，该行料旭辉今年合同销售将增41%至134亿元人民币。去年12月，旭辉亦曾公布其2013年销售增长目标为30-40%，竣工面积约为120万平方米。
此外，花旗称旭辉IPO时并未引入基石投资者，避开了有关售股忧虑，并且有助成交量。上市集资所得及超出预期的销售，将为公司提供收购空间，并有助兑现2012年全年派息率20%的承诺。
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