上半年山西房地产住宅房投资增加商铺投资减少
2013-08-09 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：8月5日，山西省统计局发布最新数据显示，上半年，全省房地产开发投资保持平稳快速增长，同比增长29.3%，其中，住宅投资完成316.0亿元，占房地产开发投资的比重由上年同期的69.8%提高到76.3%，商业营业用房投资完成52.0亿元，占房地产开发投资的比重由上年同期的14.3%下降到12.6%。住宅房投资逐步增加，商铺投资出现减少。
经济社会的不断发展和城镇化建设的快速推进，使山西全省房地产开发业迅速发展壮大，尤其2008年之后，山西房地产开发业步入了快车道，开发投资以每年新增100多亿的速度发展。先后有富力城、恒大、万达、万科、星河湾等十多家省外知名开发企业登陆山西房地产市场，有力地拉动了山西房地产开发业的快速发展。
上半年，全省房地产开发投资完成413.9亿元，同比增长29.3%，增幅比上年同期加快1.6个百分点，比全国平均增速快9.0个百分点，居全国第10位，居中部六省首位。其中，住宅房投资持续增长，但办公楼和商业用房投资的增幅开始出现回落，尤其是商业营业用房，上半年共投资完成52.0亿元，同比增长13.8%，增幅比上年回落80.1个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的14.3%下降到12.6%。
据悉，在当前的货币政策下，融资成本上升，房地产开发企业贷款十分困难；同时提高第一、第二套房首付比例和第三套房限贷的房贷政策使购房者的贷款审批时间延长，造成开发商资金回笼减缓，资金压力无法得到缓解。上半年，房地产开发企业到位资金495.6亿元，仅比同期房地产开发投资多81.7亿元，企业的到位资金中仍是以自筹资金为主。
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