北京各大城区 近七成豪宅积压
2010-12-06 来源：0352房网 编辑：admin
继东钓鱼台家园和霞公府都跃上均价10万元的大关后，北京豪宅的门槛日益增高，但销售量却日益惨淡。据北京中原根据北京房地产交易管理网数据统计，二季度开始截至昨天，北京市售价排名前30的预售商品房住宅，无论从销售总面积还是销售总价格算，均有近七成未售出。业内人士认为，随着房价高企，豪宅高总价的特点日益明显，抑制了部分客户需求。
据北京房地产交易管理网统计数据显示，二季度开始截至8月25日，北京市售价排名前30的预售商品房住宅，总供应为7509套，而合计仅销售3957套，库存高达3552套；总供应面积为2087760平方米，只销售出去690890平方米，销售率仅为33.1%，66.9%的面积待售；按照已经成交的价格统计，30个项目(不包含已经取消预售)合计总值为959亿元，而到目前依然有659亿元未售出，占到了总销售量的68.7%。近七成严重积压。
记者在北京房地产交易管理网看到，30个项目中，只有14个项目的销售套数超过50%，销售率最低的仅为13%。特别是一些户型比较大、总价比较高的豪宅到目前销售率依然非常低。
据北京中原统计，在2009年3-4季度，北京市豪宅销售达到了约1300套/季度的顶峰后，今年出现明显下调。特别是2季度开始，高端豪宅单月仅有100套左右成交，而到了7-8月份，两个月仅成交265套。
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