三四月昆楼市供应量锐减 房价下降可能性不大
2011-05-11 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
今年3月到4月，昆明楼市共7个项目获得预售许可证，近75万平方米的新增供应量，与去年同期的156万多平方米供应量相比，差距明显。这样的差距，表现在市场上，便成为供不应求的势态，也成了开发商扛着房价居高不下的强大支撑力。
从去年调控开始，昆明商业便开始发红发热。4月商铺售价又上涨15%，均价到了29367元/㎡，近三万元一平方米，数字说话，咱只能无言了。
市场供应量的减少，已是事实。
日前，昆明市住房和城乡建设局发布的3-4月份商品房预售许可证开发建设项目公示情况显示，3、4月份，昆明共发放7个商品房预售许可证，预售总量749922.1㎡。相比去年同期，昆明近期楼市新批供应量明显减少。
速读去年3、4月份，总体新批预售面积达到了156.8万㎡。今年3、4月份总共近75万㎡的新批供应量，两者有明显差距。
市场新批供应量同期降幅明显据昆明中原地产策略中心的数据显示，去年3、4月份，昆明新批的预售商品房面积分别为36.4万㎡、120.4万㎡，总体新批预售面积达到了156.8万㎡。同比之下，今年3、4月份总共近75万㎡的新批供应量有明显差距。
“尽管去年和今年发放预售证的条件有不同，两组数据的可比性不是很强，但仅从量上看，还是能说明一些问题。”某业内人士如此分析。昆明中原地产策略中心总监林岚也表示，“事实上，实际的供应量可能还达不到公布的量。”据了解，在4月份的新批供应量中，螺蛳湾国际商贸城仓储二期的建筑面积即达到了339856.8㎡，该地块为仓储用地。并且，7个获得预售许可的项目中，还包含商业体量。
采访过程中，业内人士普遍表示，短期内，昆明楼市新增供应量不足的局面很难改变。
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