上海结婚户明年将有望在申请经适房中看到希望
2011-06-29 来源：人民网 编辑：狄海霞
从2011年6月28日起，上海今年第二批经济适用住房申请受理工作，拉开序幕。上海市住房保障和房屋管理局人士今天明确，此次将执行新的准入标准，即人均月收入3300元以下、人均财产12万元以下，实施范围将从原来的13个区扩大到上海所有区县，今年将首批受理约3.3万户。
上海卢湾五里桥街道办事处内，不少居民在咨询经济适用住房的申请情况。“我单身的孙甥女有希望自己买经适房了，不必和老外婆以及我们夫妻俩挤在40平米的老工房里了。”郑先生告诉记者。
2009年6月，在广泛征求意见建议的基础上，《上海市经济适用住房管理试行办法》由市政府正式颁布。上海市政府有关部门一手抓重点工作推进，一手抓房源建设。2009年12月，徐汇、闵行两区开展经济适用住房供应试点。在取得经验的基础上，为扩大经济适用住房保障范围，2010年8月和2011年3月，市政府先后两次放宽经济适用住房准入标准，并部署按照 2010年和2011年不同的准入标准，今年分两批开展集中申请审核、摇号排序以及选房购房工作。在房源建设方面，通过 “政府主导、市场运作”的建设机制，近两年本市不断加大经济适用住房的建设力度，经过市、区各方面共同努力，截至5月底，全市已累计开工建设经济适用住房约1120余万平方米，至今年底可供应房源预计达到500万平方米、约8万套。
上海第一批经济适用住房集中申请供应工作在10个中心城区和闵行、宝山、青浦共13个区开展，执行人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下的申请准入标准。自去年四季度启动至今，13个区的申请受理工作已顺利完成。经统计，全市累计接待市民政策咨询约11万人次，正式受理约3.3万户家庭。申请家庭户数较多的为杨浦、普陀、闸北和虹口等区。
随着第一批申请受理工作的顺利完成，全市第二批经济适用住房申请受理工作即将全面启动。考虑到各区启动第一批申请受理在时间上有先后，工作进度不一，为积极有序地开展工作，稳妥处理好两批次申请审核、轮候供应的工作衔接，全市各区(县)将分步开展第二批集中申请受理工作，卢湾于昨天首先启动，黄浦6月30日将“跟进”，下半年内所有区县启动申请供应。
为有效扩大政策覆盖面，除执行新的申请准入标准以外，市政府有关部门梳理了第一批申请审核中市民集中反映的一些问题，进一步完善了相关实施细则，尤其是优化住房面积核查的操作办法，计划在第二批申请供应工作中施行，合理解决申请家庭他处住房面积核对、集体户口和空挂户口家庭的住房面积认定问题，将符合条件的家庭及时纳入经济适用住房保障范围。
由于今年两批次申请供应的工作节奏较为紧凑，为保证房源供应配售的公平合理，参与今年两批次经济适用住房申请受理的13个区将根据两个批次的审核结果，分别组织两批次摇号排序、选房购房活动，保证符合2010年标准的申请家庭排序在先、选房购房在先。同时，第二批市统筹房源的供应调配和定价方案已在抓紧制订之中。房管局人士还表示，根据今年首批经适房的申请供应情况来看，第一批可供经适房房源量较充足，剩余部分房源会在第二批申请供应中优先使用。
另外，针对第一批申请中出现的极个别恶意瞒报、虚报材料的现象，房管局重申将予以处分，包括5年内不得再申请经适房等。同时提醒道，保障房申请供应将与市民诚信体系相挂钩，如有恶意瞒报、虚报的，将被列入诚信“黑名单”。
上海市房管局透露，除执行新的申请准入标准以外，市有关部门还将优化住房面积核查的操作办法，计划在第二批申请供应工作中施行。对于第一批申请受理工作中市民集中反映的一些问题，房管部门将予以合理解决，将符合条件的家庭及时纳入经济适用住房保障范围，其中包括申请家庭他处住房面积核对、集体户口和空挂户口家庭的住房面积认定问题。
据介绍，关于空挂户口即所谓的“袋袋户口”住房面积认定问题，房管部门解释道，若是由于动拆迁等原因，户口一直带在身边，没有“落地”，只要该户口在成为“袋袋户口”之前符合经适房申请标准，只要户口“落地”，即可在新一批的经适房申请供应中，连续计算户籍年限。而集体户口的问题，指的是一些申请人的户口先是落在人才中心，后又转到单位的集体户口上，在新一批经适房申请中，集体户口的落户年限可累计计算。
另外，上海市房管局副局长庞元透露，明年上半年，经适房准入标准还将逐步放宽。届时，上海的大龄结婚户将逐步成为经适房的购买对象，“因为家中孩子谈婚论嫁时，是家庭最需要改善住房条件的时候。”庞元表示，上海经适房的政策设计，就是要让老百姓尤其是青年人看到希望。
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