全国将扩大限购范围 下半年楼市迎来深度降温
2011-08-03 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
随着限购令的实施，全国各地已进入调控的高峰期。住建部消息称，正在调查分析二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单。7月22日，中共中央政治局会议提出，要坚持房地産调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松的基调。
7月12日，国务院发布新版国五条称，将进一步扩大限购范围，抑制二三线城市房价过快上涨。
在最严调控持续发力之下，2011年以来各地楼市风景各不相同：一线城市的部分地区房价出现松动迹象，而部分二、三线城市的房价却仍然表现生猛。
上海易居研究院所做的一份《限制性住宅市场专题研究》预测，新增限购的城市数量将极可能为10个左右。
针对住建部正草拟新一轮限购城市名单的説法，住建部一官员表示，下半年政策放松的可能性几乎没有。限购可能会扩大到珠三角、长三角很多城市。 自2010年4月北京率先开始并迅即在全国43个城市实施住宅限购令以来，相关城市楼市「受限」显着。亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫对大公报表示，从今年上半年来看，住宅无论是期房还是现房，成交量都大幅缩水。不仅如此，限购带来的连锁反应还包括，楼市库存积压严重、开发商资金回笼受阻、拿地意愿明显下降、各地土地出让金锐减。
中国指数研究院最新研究数据显示，7月百城住宅均价环比微涨0.21%，较上月0.41%的涨幅继续放缓，其中北京等十大城市住宅均价与6月基本持平，但仍有逾六成城市价格指数出现上涨，且主要是集中在未限购的二三线城市。多位业界专家直陈，二三线城市已成领涨全国房价的主力军，下半年对其实施限购已是箭在弦上，势必对下半年房价造成直接影响。
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