太原长风商务区楼市版图引领地产业发展新风向
2011-09-17 来源：0352房网 编辑：狄海霞
随着城市中心南移西进，山西省也从单一的城市中心向多中心的格局转变。在城市结构上形成柳巷、朝阳、长风街三大城市商圈，府西街、长风街两大政务中心。在此规划基础上，省城未来西南部域将形成一个集商业、政务、体育、文化、会展、休闲于一体的全新的城市功能区，整个长风商务区的区域价值将进一步提升。
随着都市新贵们休闲方式的升级，在这些著名的景区、度假区，大批休闲度假中心拔地而起，一些旅游地产项目也借长风商务区之名，大放异彩。因为从长风商务区驱车去往这些旅游胜地、度假区的车程最多40分钟，最少只需20分钟。
长风商务区的东北、正东方即是省城最为繁华的政务、商业新中心。“只需过三个红绿灯就可以到达长风和亲贤商圈。”圣湖万年花城的一位销售策划介绍，就连地处长风桥东的华德广场，也一度将长风商务区作为商业项目的卖点之一。站在华德中心广场项目的顶层，长风商务区六大建筑尽在眼底，美不胜收。而从长风街最西端的富力现代广场驱车至华德中心综合体，仅需15分钟。
再向东，就是和信摩尔、天美新天地、北美新天地等商业综合体，这些新兴的商业项目内聚集了大批品牌影院、餐饮、购物中心及大型生活超市等商业娱乐机构，顾客可以轻松享受购、玩、吃一条龙服务。
品牌房企初具规模
2010年，富力现代广场的热销再次显现了品牌房企的优势。而绿地凭借长风世纪城，早已深入人心，量价齐升。随着2011年一些项目的放量，长风商务片区的品牌房企项目已初具规模。
地处长风桥西的万科·金域国际开盘，预示着万科将把长风商务区当做其高品质产品的重要战场。而圣湖万年花城、观澜国际、澳林滨河花园、格林花园等由省城多年耕耘，谨慎发展的本土房企开发的项目，也凭借长风商务片区的项目发力。
项目定位锁定高端刚需
调控一年多来，省城城北、小店、迎西、府东东山等片区的小户型持续放量，稳步推盘成为省城楼市看点。而地处长风商务区，区域优势辐射至长风西街西延、晋阳湖、城南滨东沿岸一带的楼盘同样展现出别样风情，品质楼盘扎堆已经成为这个区域项目的典型特点。
太原克而瑞数据公司的楼市分析师称，2008年省城长风商务区、晋阳湖区内的在售正规项目成交占比不足全市交易量的5%，从2009年富力在长风西街拿地开始，长风商务区的楼市影响力快速扩张。
2011年，进入省城的12个国内一线房企中，有四个品牌在长风商务区附近拿地开发，其板块活跃度已经显现。从省城楼市来看，与长风商务区附近楼市形成竞争的主要是长风东山、龙城大街两大高端项目聚集区。从供地到放量，从品质到服务，三个片区的名盘竞争力不相上下，但长风商务区与省城中心市区、未来省市行政区的距离更近一些，周边项目定位更侧重高端改善性需求。
万国城MOMA是长风商务区高端产品阵营的代表作。9月11日下午，记者来到项目工地，项目一期的外立面装饰已进入尾声。据楼盘销售员称，为保证中博会的秩序，项目近期的建设集中在内部装修和工地平整上，楼盘的一系列营销活动有所放缓。“项目紧临长风商务区，风格必须与现代、时尚的长风商务区相称，规划、设计历经多次调整，不求最奢但求最好。”销售经理顾先生介绍。
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