太原长风商务区携手七大建筑造就楼市一枝独秀
2011-09-24 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
十年前，太原楼市仍以本地房企称雄，省城市民心目中的好房子几乎都停留在围绕项目本身的阶段，坐北朝南、开间与进深比例适当、采光充足等等因素为各层次购房者耳熟能详;十年后的今天，随着外埠品牌房企转战二、三线城市，太原市民对社区绿化、配套设施的建设和物业服务都有了认识和要求，龙城楼市进入空前的快速进化期。
特别是长风商务区。据统计，进入太原的12家国内一线房企中，有4家品牌均在长风商务区及其辐射区内拿地开发，其区域活跃度可见一斑。其中万科更是花开并蒂，旗下项目保佳紫台和金域国际分别坐落于长风东街和西街，形成“双城呼应”的格局;万国城MOMA作为唯一在长风商务区内的高端地产项目，凭借“恒温、恒湿、恒氧、微噪、调光”的科技特色，成为太原楼市乃至山西楼市的一枝独秀。
富力地产和海尔地产在长风西大街沿线的项目——富力现代广场和十二院城，弥补了区域内大品牌、高性价比的项目缺陷……另据了解，目前驻扎在长风商务区的放量新盘，均在合力提升区域品质方面达成共识。首次入并的万科，力求将金域国际打造成区域内高品质标杆盘。
在“太原楼市正处于发展上升期”这一被公认的大环境下，即便调控一年有余，太原的小店、尖草坪、万柏林等几个行政区的驻扎房企与楼盘项目仍呈现持续增长，渐长的放量和稳步的推盘促使龙城楼市看点多面开花。
政府扶持七大建筑辉映霸气外露
从楼市的角度看，长风商务区的价值核心基本体现在文化岛之外的辐射区域;但从建筑的角度来说，长风商务区内标志性七大建筑的风采无可比拟，随之附带的商业价值与地产产业价值更是不言而喻。此外，由于与省城中心市区、未来省市行政区的距离更近，长风商务区周边的项目定位更侧重高端改善性需求，这就意味着地产项目的档次将向上扬起不止两三个台阶。
以国际会展中心为例。作为本届中博会的主场馆，中国(太原)煤炭交易中心位于长风文化商务区北端，外观呈飞碟状，似从天而降、正在期待演绎中博会的精彩。据工作人员介绍，交易中心建筑面积达到5.2万平方米，可布设1176个标准展位，“无论建筑工艺、规模还是材料，其水准在全国也并不多见。独特的飞碟造型也代表在现代技术背景下，山西会展业发展将扶摇直上。”
业内人士分析，中国(太原)煤炭交易中心的建成，无疑会极大地改善大型展会遭遇场馆局促的状况，为进一步招商引资作铺垫;另一方面，大量的展示机会势必将吸引更多更优秀的房企进驻龙城，为太原楼市的发展提供先进样板和卓越榜样。
百姓纷说价值是这样体现的
“我们辛苦了一辈子，最大的心愿就是能换一套完美的房子，社区交通方便，社区里面绿化好、配套全、物业服务周到。现在太原这样的可选择楼盘不少，长风商务区尤其集中，最重要的是前景好，升值空间大。”在长风东街万科保佳紫台的售楼中心，市民赵先生接受记者采访时表示，自己若买房，首选必定是长风商务区。
据记者走访调查，长风商务区及其辐射区今年开盘迎客的项目，销售定位基本以高端改善性刚需族为主，户型多以90平方米以上的大中户型最为常见。特别是中博会闭幕后的年度后程销售中，大户型几乎是一些房企的销售主菜，例如万科保佳紫台的主力户型为166平方米、富力现代广场的营销重点产品也为百余平方米等。专家解释，“虽然今年太原楼市的‘金九银十’异常走冷，但是长风商务区板块的卖点却持续高走、广受购房者的认可，其原因一方面是完备的配套设施，另一方面则是不断翻升的房价让普通百姓嗅出了升值空间、看到了良好前景。”
有数据称，2008年长风商务区、晋阳湖区内的在售正规项目成交占比不足全太原市交易量的5%，自2009年富力地产在长风西大街拿地开启富力现代广场项目后，长风商务区的楼市影响力快速扩张。
“品牌就是战略、团结就是力量，先做好板块的基础性建设，才能带动我们的项目”，长风街某全国知名地产项目的品牌部负责人就直言，开发商“聚居”和“抱团”式发展更有利于打造区域名片，是今后各项目突出自身优势的差异化发展的基础，在品牌力量的引导下，无论是青睐于楼盘的自身定位，还是看好长风商务区的未来价值，销售都不成问题。
上一篇：北京最大公租房项目动工将提供超2800套高质房
下一篇：长风商务区劲展王牌特色
