土地调控措施松懈将直接导致商品房库存量上涨
2011-09-26 来源：0352房网 编辑：狄海霞
0352房网讯：众所周知，近年来，由于房地产持续高热，土地市场表现一度异常，地价与房价齐齐快速大幅上涨，有的土地地价成数倍增长，刺激着土地成交，一些开发商大量抢地买地，政府大量拍地卖地。在这种市势下，各地卖出了大量土地，其中不少是需多年连续开发才能开发完的大宗土地，大盘用地比比皆是，意味着将来将有大量土地所开发的新的房源陆续上市销售。
而且，各地市场还存在大量囤地现象，一些土地甚至是从2007年前开始囤积的，一些土地在卖出若干年后至今还没动工开建。在如今市场异变、房价地价预期向下、部分地区或楼盘房价已经下降或松动之后，开发商或土地持有者如果继续囤地或捂地不开发，就意味着可能将承受损失。因此，接下来，往往会有新的土地开工建设，新的楼盘陆续开盘上市销售，形成新增房源。
不难想象，从近几年政府所大量卖出的土地来看，如果政府继续坚持调控不放松，不松动包括土地政策在内的房地产调控政策，那么，这些未来即将开工建设而后推出上市的新盘和已开始推出待销的楼盘的可售新房的增量，将非常大，非常可观。
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