西安金九银十促销好景不长 楼市新盘低位运行
2011-09-29 来源：中国经济时报 编辑：狄海霞
在即将进入楼市 “金九月”时，西安楼市就已逐渐从“蓄水”开始转向“试水”，为预期的黄金期做好准备。然而，9月的楼市令房企大失所望。
数据显示，从进入9月的35周开始到38周，其中3个星期西安普通住宅市场成交量均呈下滑态势，楼市处于低位运行，“金九”未能凸显。其中37周在秋季西安住宅及建筑科技产业博览会等因素的影响带动下，住宅市场成交环比前一周上涨107.1%，然而，好景不长，38周的成交量出现大幅下滑，楼市仍处于低位运行。
上半年西安楼市较为冷清，8月楼市开发商打响“以价换量”的破冰之役，企盼在“金九银十”大赚一笔。国家统计局发布的2011年8月《七十个大中城市住宅销售价格指数》数据显示，西安新建住宅价格指数首次出现“停涨”，终止了2011年前7个月连续上涨的势头。
西安房地产预警预报专家领导小组秘书长、西安房地产信息网副总经理李宇兵告诉中国经济时报记者，年度楼市政策从严以及限购政策进一步向二、三城市扩大的政策导向，使得8月份阶段性的市场观望情绪加剧。
西安房地产信息网提供给记者的数据显示，8月西安楼市仍旧持续冷淡观望，8月份西安商品房交易面积为95.66万平方米，环比下降8.33%，同比上年跌落17.44%。
李宇兵说：“2011年9月西安的楼市可以描述为‘金九不金，成色不足’。”李宇兵分析说，在楼市调控从严的情形下，房地产市场走低的预期较为强烈。
9月西安楼市预期的“金九”未现也在情理之中。受持续的楼市政策和限购政策影响，购房者观望态度明显，很多人做了长期打算，表现得更为理性，更为注重房屋品质。同时，也跟保障房建设等多种因素有关。
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