全国知名开发商即将引爆楼市“卖不掉”冲击波
2011-11-10 来源：北京晨报 编辑：狄海霞
之前被很多开发商寄予厚望的“金九银十”黯然收场，低迷的成交态势仍在延续，能按进度完成销售比例的开发商屈指可数。根据CRIC最新统计的10月份部分典型房企销售情况显示，大型上市房企中，年度销售目标将无法完成的企业占了绝大多数。
眼下对开发商而言，最痛苦的事情在于“房子卖不掉”以及愈演愈烈的降价冲击。庞大且还在不断飙升的存货数量，成为上市房企最头疼的一环。
同策咨询的报告披露，截至目前库存最高的前十名房企，分别为万科、保利、金地、招商、首开、滨江集团、荣盛发展、嘉凯城、中华企业以及华发股份。这10家房企的库存总额就高达4540.70亿元，占比沪深上市房企库存总量一半以上，且同比增幅高达46.87%，快于行业整体水平。
高华证券在其最新的行业报告中直言，房地产需要重点关注资金风险和资产减值。这种状况，在香港上市的内房股身上，有的甚至更糟。
富力地产最新披露，截至10月底销售收入共约235.1亿元，富力调整之后的年度目标为320亿元，目前完成率为73%，要在剩余两个月时间内完成剩余销售目标基本不可能。深陷各种传言之中的绿城中国，业绩完成情况更为糟糕。截至2011年10月31日，绿城2011年累计取得销售金额约285亿元，仅完成全年目标550亿元的51.82%。
中房信分析师张珺告诉记者，进入10月，多数房企业绩下滑，年度销售目标完成恐有难度。“典型房企10月份业绩普遍环比下跌。当月万科实现销售额103.4亿元，环比下跌17%;金地销售业绩26.7亿，环比下跌29%;而富力销售金额21亿元，环比下跌32%。”
其中江苏新城10月份的销售金额仅为6亿元，前十月销售金额82亿元，仅完成全年160亿元目标的51%。继去年高调宣布突破百亿大关之后，业内人士普遍预计，江苏新城今年保住“百亿俱乐部”身份难度不小。
其他地产大鳄，前10个月，金地完成率为56%、中渝置地66%、合景泰富67%、越秀地产73%、万科77%、保利地产78%、碧桂园86%，对于这些房企而言，剩下两个月不到的时间内要完成全年业绩目标，挑战巨大。
如此以来，开发商将面临巨大冲击。不仅降价成为重头戏，资金风险和资产减值更是亟待解决的两大突出问题。
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