抑制房价实现预期调控将成为房地产市场的盛宴
2011-12-06 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
房价如何能回归合理，限购措施有转停的迹象吗?房产试点税又将给房地产市场带来怎样的冲击?与此同时，如何扭转地方政府的“土地财政”依赖，切实对控制房价和建设保障房不力的地方政府严格问责等热议话题占据了几乎媒体的版面。随着这些问题的出现，市场预期答案也逐渐浮出水面。
在我国经济走出国际金融危机阴影后，房价过快上涨再次成为众矢之的。新一轮楼市调控重拳出击，“限购、限贷”步步紧逼，房产税试点启动，住房保障建设加速，特别是首次提出“房价调控目标”，楼市调控由“遏制房价过快上涨”转为把房价控制在“合理范围”……
2011年的房价调控还会采取哪些措施，政府确保2011年“1000万套保障房” 如何落到实处，真正在商品房市场之外如何能有效的建立一个平行的“保障房供应体系”。通胀压力不断凸显，民生难题有待破解，经济转型面临挑战，社会管理呼唤创新。在新老问题交织的背景下，2011年两会的关注度更高于往年。
因此，无论是限制购房还是开征房产税，从根本上来讲都应该着眼于抑制房价的快速增长，合理配置市场资源，而不是增加老百姓的税收负担。在操作中也应该更多的关注公正和公平问题，实现房产调控的预期效果。对土地使用权的续期问题也应尽快明确。
我们期待，这场房地产盛宴能够尽快落幕。希望在政府各项政策调控下，房子不再成为昂贵难以下咽的美味佳肴，而是变成老百姓餐桌上最普通却最享受的粗茶淡饭。改变当前“买房等于租赁70年”的状况，从法律角度明确产权的所有关系和续期问题，让百姓真正得到实惠。
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