世联数据显示公众购房信心指数全国范围内大降
2012-01-06 来源：北京晨报 编辑：乔铭
信心指数最早是巴隆运用债券市场数据计算出来的。理论前提是债券交易者的行为揭示了将要在股市出现的趋势。而如今，信心指数也成了房地产市场的一个重要指标，作为公众购房意愿的一大参考指数惊艳亮相。
1月5日，国内知名房地产顾问机构世联地产发布报告称，因降价幅度较小不符合预期，4季度全国购房者信心指数跌至2011年最低点。其中北京购房者信心指数为45.1，较3季度大幅下降4.4，在一线城市中降幅最大。
2011年4季度世联购房者信心指数为51.8，较3季度下降2.4，降幅超过2011年前三季度降幅之和;而从其下属的两个分类指数来看，4季度现状满意分类指数和未来预期分类指数为49.9和53.8，均处于全年最低水平。
67%的购房者预期房价将下跌。报告显示，北京购房者对未来半年房地产总体走势偏悲观;全国来看，东部一线城市购房者信心最低。世联地产称，购房者期望的降价幅度较高，而目前开发商的降价力度和范围较小是购房信心指数降低的最大原因。
报告显示，购房者对未来房价的下跌幅度的期望值分别为东部一线城市(32%)、中部二线(31%)、东部二线(28%)、东部三线(27%)、西部二线(25%)、中西部三线(24%)，世联地产称按上述比例，房价将整体回归到2009年下半年的水平。
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