深圳商业地产经历冰火两重天 持续下滑成趋势
2012-01-19 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
商业地产目前的市场状况怎样，会延续2011年的火爆局势吗?2011年上半年，深圳商业地产延续了2010年的火爆行情，价格逐步攀升。成交均价达到60000 元/平方米。绝大多数的开发商都认为2012年的房价还会继续下行，但不会出现暴跌现象，同时开发商们也认为2012年商业地产将是市场关注焦点。
数据显示，深圳2011年一手商业地产共成交12.32万平，同比减少24%。全市成交均价 31928 元/平，较上年上涨37%，其中深圳湾、福田几个高价项目推出，拉动了一手商业成交均价站上历史高位。2011年深圳全市成交二手商业67.36万平，比上年略降2%。
深圳中原工商铺部董事总经理何世胜告诉记者，整体来看整个11年肯定上半年是最疯狂的时候 从一月份到六七月份 增幅是非常厉害的 每个月涨10%—15%这个概念。但是2011年下半年深圳商业地产风向改变，投资者观望心态浓重，商业地产价格也开始回归理性。
世华地产市场研究部总监肖小平告诉记者，据我们调查有些甲级写字楼，比如说2011年12月的价格跟2011年六月份的价格相比 每平米有大概两三千元的下跌。美联物业代理深圳有限公司深圳营业副总经理姜奇夫告诉记者，个别地方比方说关外或以前不理性把价格冲高的地方下跌得比较多，下跌25%—30%都有。
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