全国住房信息联网将从侧面诠释认房不认贷标准
2012-02-03 来源：0352房网 编辑：狄海霞
个人住房信息联网刚过新年就传的沸沸扬扬。其发展势头更是猛烈，将超过40个城市受到一定程度影响。上海易居房地产研究院杨红旭认为，40个城市住房信息联网不等于调控升级，而是让信贷和税收政策趋于精准化，也完善了信息联网制度。
个人住房信息系统一旦实现全国40个城市联网，将会带动房地产信息的快速传播，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”，有利于对全国部分城市的房地产市场销售成交、市场供应及销售价格等市场买卖数据，实施有效的数据监控和统计。
记者了解到，按照房产调控政策，银行在执行二套房政策时要“认房又认贷”，也就是说，即使你没有贷过款，但只要你在其他地方有住房，就算是“二套房”。同时，多城市联网将有效控制部分投资者通过异地置业钻“限购”空子的做法。
记者在调查时发现，银行目前还很难操作“认房”，只能“认贷”。业内人士认为，一旦房产信息实现全国联网，同一权属人在不同城市拥有的住房情况将一目了然。对于二套房的认定将有据可依，“认房不认贷”标准的实施也将更具操作性。
“此外，联网很可能是为下一步调控特别是房产税推广打下基础。”金杨房产姚红樱告诉记者，未来房地产市场调控将逐步走向常态和稳定，限购等政策也很可能被房产税所替代，而联网是征收房产税必须具备的条件之一。
“其实，这也是完善房地产统计制度和加强信息化建设的重要一环，不管是否调控房价，都得推进这项工作。”国内知名房产分析专家杨红旭告诉记者：“举个例子，人人都有身份证和户口本，且近些年已经实现联网，不管在哪个城市，通过公安系统都能查到一个人的身份信息，这是政府的必要工作。”
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