北京10个纯新盘入市其中6个已多次宣传仍未露面
2012-02-09 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
春节以来的低成交，明显挫败了开发商的开盘信心，放下“身段”走量的更是屈指可数，更多的楼盘仍是保持“身段”等待回暖。业内专家表示，由于北京的新房库存已达12万套，众多开发商选择以消化现有库存为主，2月份实际开盘的新项目很可能会打折扣，成交量难以出现明显回暖。
一月楼市量价齐跌 2万以下项目受宠，1月里的京城楼市由于赶上元旦和春节两个假期，无论是开盘数量还是实际成交量都大幅下降。中原地产的统计剔除了上千套的保障性住房，1月纯新建商品房住宅签约仅2680套，平均每天成交量仅为86.5套，即使对比同样受春节影响的2011年2月份也下降了28.57%，创下连续47个月的最低值。实际的平均成交价格约为18288元/平方米，与去年同为春节的2月份相比下降了26.71%。
2月10个纯新盘入市，其中6个已多次延期，根据亚豪机构统计数据显示，2月北京计划有23个项目开盘，相当于之前两个月的供应总和。但最终入市的项目数量，很可能打折。
23个新盘中，首次入市的纯新盘达到10个，几乎占了一半。但其中6个已连续宣传多月，却始终未面市。包括路劲·世界城、紫御华府、天润·香墅湾1号、首开·国风美仑、优盘、合生·滨江帝景。最早的在去年10月就宣称开盘，延期至现在也未能成行。某房企负责销售的副总经理表示，目前开发商倾向于延迟开盘，以应对限购令带来的不利市场局面。市场的购房需求不断萎缩，大量新盘入市，很可能加剧库存压力，所以大批楼盘延迟开盘日期。
世联地产分析师表示，新盘不断延期，最主要是由于开发商手中已有的蓄客量不够;当开发商认为开盘后，楼盘的销售情况难以达到自身的销售目标时，也可能会作出延期开盘的决定。
2012年，万科也同样表示将持续销售。任启鑫认为，2012年初调控方向维持不变，让一些开发企业放弃了等待，不少项目都抢在2012年上半年推盘，意味着北京楼市将迎来今年第一个供应小高峰。
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