西安的楼市特价房频频现身情人节天上演促销秀
2012-02-15 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
经历了2011年“金九银十”的惨淡成交，各房企就开始千方百计地抓住每一个节点进行促销。作为龙年的首场大战情人节，房企自然也不会错过。价格，作为活动促销最有力的噱头，首当其冲受到众多房企的青睐。
年轻人置办婚房是最具刚性需求特质的一个群体。但这批人的承受能力相对有限，消耗的产品也有限。也正因如此，情人节，很多开发商只是作为一个最普通的营销节点，“不求拉动销量，只求不被淡忘!”
情人节是一个十分浪漫的节日，就形式而言，各房企的促销花样不得不说十分地精彩。暖山西安推出记录爱情甜蜜时刻，亲吻30秒，送费列罗巧克力一盒及快照一张!御笔华府则把电影《失恋33天》的桥段搬下荧幕，在2月14日推出八分钟浪漫交友派对。更有的房企，为了迎合年轻人的生活，大力推进微博卖房。
“我们买的是房子，除了产品品质外，最关键的还是价格。至于浪漫的形式，至少我是不看重的。”面对如此花样繁多的促销形式，市民薛女士如是说。“花大力气搞出如此多的花样，也许能一时吸引置业者的眼球，而"只求不被淡忘"的心理诉求，到最后留给购房者的怕只剩下形式主义的印象!”世联宜家相关负责人曲琛表示。
面对无疑还要长期存在的调控政策，以及越来越理性的置业者，节日促销依然是提高销量的一个重要方式。但在这个过程中，努力提高企业的品牌影响，结合市场情况，迎合购房者的需求更是各房企能否取得成功的关键。
近两周来，西安楼市成交量虽有上扬，但总量依然很低。相关数据显示，西安楼市销量已经连续5周没有突破10万平方米。“在价格下降中逐步迎来交易量的回暖，应该是今年楼市的大致轨迹。”业内人士分析，“楼市回落到相对低价位的成交水平，有助于换来交易量的回升，也不妨碍其绝对利润额的实现”。春节前后西安有很多楼盘都在以不等的速度逆势出货，包括上周销量的上扬，都恰好说明，买方的心理预期已经认可市场低潮期购买时机的来临，而作为卖方的房企也应该积极顺应下行态势，并且必须学会在极其逼仄的舞台上尽可能长袖善舞。
任何一个变革时期都伴生着重生与转机，也催促着我们所论述的行业对“生存和发展”进行全面反思。这其中，合理的营销手段是促进楼市生态回归平衡的重要因素。
上一篇：多地新房的成交创下历史新低土地流标再次升级
下一篇：龙年婚房将成为楼市主力军中小户型仍旧为主角
