以价换量这招棋果然奏效杭州楼市在上周火翻了
2012-03-08 来源：中安在线 编辑：韩轩
上周，杭州市区新建商品房签约1372套，比此前一周的640套增加114.38%。其中主城区签约686套，萧山区签约175套，余杭区签约511套。
业内人士分析认为，上周新房成交量颇丰，主要得益于春节过后杭州楼市的价格战。自荷塘月色开始，已有10多个楼盘卷入龙年首场价格风暴。这些楼盘的成交量，在上周得到了充分释放，成交量猛增也就不足为奇了。
上周成交量居前三位的楼盘分别是九衡公寓、同盛大厦、中外公寓。九衡公寓是位于良渚的一个楼盘，属于余杭区，不久前启动大规模降价促销计划，均价从12000元/平方米降到8000元/平方米。从上周的成交数据来看，降价效果非常明显。同盛大厦是位于萧山东繁华地段的一个项目，成交均价17000元/平方米，理性的价格引得大量购房者入场。下沙金沙湖板块的中外公寓，上个月掀起了新一轮价格冲击，赢得刚需青睐。紧随其后的是荷塘月色和龙湖滟澜山，这两个楼盘前期降价幅度都非常大。
尽管受到新房降价效应以及刚需抬头的拉动，上周杭州楼市成交出现明显回暖，但这并不意味着杭州楼市库存压力会得到根本好转。
截至3月7日调查显示杭州全市商品房可售房源总量已达93640套，相比上月出现的历史峰值略有所下降，但仍然处于历史高位。其中主城区(不包含余杭、萧山)44680套，住宅28243套。主城区各区域中，住宅库存量最大的是江干区，共有可售房源6263套。
此外，这一轮降价效应还能持续多久，目前还是个未知数。上周新房成交量猛增，一个重要的原因是前期下单客户集中签约，等这一波客户消化完毕之后，成交量很可能会急剧萎缩。而在二手房方面，自3月1日起成交量就已呈现下跌势头。楼市成交回暖，这只是一个开头还是昙花一现，还有待市场观察。
上一篇：成交大涨81.4%济南楼市已现回暖征观望情绪减淡
下一篇：“十二五”期间青海省计划将建设保障房30万套
