佛山今年房价调控目标商品房均价涨幅不超10%
2012-03-14 来源：未知 编辑：韩轩
2011年佛山首次公布新建住房价格控制目标：2011年佛山住房均价从2011年3月8756.13元/平方米的历史高位调控至全年8170.19元/平方米，同比2010年全年上升9.69%，因此2011年定下新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增速的控制目标顺利实现。
针对2012年调控目标，领先丰地产顾问有限公司总经理助理李华宇分析，2011年限购前3个月，佛山楼市均价涨幅一度逼近17%，限购政策出台后，楼价大幅下调，实际上2011年限购后楼市均价的涨幅应该是远小于9%，2011年的调控目标才得以实现。“根据两会佛山提出的GDP增速目标，佛山GDP增速指标预计为10%左右，如果今年限购政策没有调整，房价将继续下调，因此要完成10%的调控目标压力并不大。”李华宇称。
记者了解到，针对2011年佛山限购政策执行有效期限的问题，房管部门已经明确表态“并没有执行期限”。这也意味着限购政策在近期不会有调整空间。
在制定调控目标的同时，住建部门提出，2012年将加强房地产开发经营管理，制定全市统一的预售监管程序、交楼规范及流程、全市的商品房网上签约流程，并加强市场监测、防范市场风险。
房地产业内人士分析，调控一年后，目前房价处于下调期，由于房价下调，开发商利润降低带来的楼房质量、交楼时限等矛盾都可能凸显。“因此房管部门从2011年仅仅注重房价方面的调整，延伸为出台一揽子的配套政策。
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