后两会时代的楼市四问
2012-03-30 来源：0352房网 编辑：赵强强
调控一年,2012年两会给了楼市更多的期待。两会后,政策会否放松?市场如何走向?降价会否继续?行业发展趋势?诸多疑问在楼市蔓延。
近日,在观点城市论坛青岛站,中国房地产协会会长朱中一、中国城市研究所所长陈淮等专家学者分别就以上问题给出答案。
关于政策
猜想：限购会否放松？
专家：限购不放松地方可微调
基于房价尚未到合理价位的判断,中房协会长朱中一表示,政策一定是不动摇不放松。放松将造成混乱,不利于房地产行业的健康持续发展。
他认为,调控的方向是正确的,房地产主要解决老百姓住的问题,而非炒的问题。目前抑制投机的目的基本达成,限购在上涨过快、房价过高的地区起到了很好的抑制作用。“限购没有排斥你改善型的需求——你有了一套房子的还可以买,但是有了两套房子的,你需要收下手”。朱中一谈到。
政策的不放松、不动摇,是不是说明政策一点不能动?去年末到今年初,部分城市进行了政策微调,有的涉及到限购问题,有些涉及到减少税收的问题。朱中一表示,“普通住房的价格标准,因为是前几年制定的,这几年确实变化很大,肯定要调整。另外,住房公积金购买的问题,这些问题或放宽或微调,实际上今年政府是支持的,甚至是认可的,政策实际上也在微调。
海尔地产董事长卢铿也佐证了政策的松动:“楼市政策正在松动,比如说银根正在松动。我估计今年可能还有40%左右的成本下调。然后地价也逐渐回归理性,地方政府已经开始做微调,普通住宅的标准也正在做改变”。对于楼市前景,他认为无须过度悲观。
上一篇：部分未限购城市房价仍高 评:调控要视情况而定
下一篇：从二线到1.5线城市 南京商业地产走进黄金时代
