穗2012宅地比去年锐减1/4 有人担心会推高楼价
2012-05-05 来源：0352房网 编辑：韩轩
广州市国土房管局4日公布2012年市辖区建设用地供应计划。据悉，2012年广州商品住宅用地47宗、供应面积为2.55平方公里，相比2011年的3.37平方公里，锐减近四分之一。
值得注意的是，中心区的住宅土地供应面积2012年为102.5万平方米，占住宅供应面积的40%，大大低于2011年中心区计划供应占58%的比例。
白云区将推八幅地
在住宅用地供应计划中，白云区是市中心土地供应的主力，白云新城及金沙洲、钟落潭分别都有两幅土地推出。另外，梅宾北路、永泰也分别有一幅土地将推出。天河区有4幅住宅用地供应，分别是燕塘地块及广州油制气厂三幅地块。而海珠区、越秀区的住宅用地供应最少，均只有一幅蚊型地供应，面积分别为15000平方米及5000平方米。另外，广州还计划在市区推出10万平方米的旧厂改造地块及10万平方米的旧村改造地块，但位置不详。
保障性住房用地方面，计划供应1.12平方公里，共有9幅土地推出，分别位于白云、天河、番禺、花都以及萝岗，其中萝岗的地块面积达70万平方米，是所有地块中最大的一幅。
南站区域是重头戏
据悉，2012年广州计划供应土地19.49平方公里，远远超过去年12.65平方公里的规模，但住宅用地计划供应面积仅为2.55平方公里，相比2011年的3.37平方公里锐减近四分之一。不过，2012年商服用地的供应规模大幅增加，面积高达3.23平方公里，比2011年1.81平方公里的规模大幅增加了78%。2012年琶洲、天河东部、广州南站、知识城等区域都是商服用地的供应大户，分别有数幅土地出让。
值得一提的是番禺广州南站，该区域将有6幅宅地出让，其中一幅为居住用地，其他五幅均为商住用地。商住地中，一幅地的容积率高达8，而另有2幅的容积率竟然高达9。不过，鉴于该区域2011年多幅土地流拍，形势并不被看好。
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