太原楼市持续冷清 支持公积金贷款成新卖点
2012-05-25 来源：0352房网 编辑：玥婷
太原楼市的持续冷清，带来了整个房地产行业收入的大幅下降。除开发商的日子不好过外，曾经一度让人艳羡的售楼员的收入也开始明显缩水。由于不甘于只靠微薄的底薪度日，不少售楼员开始寻觅它途，试着转行。
此前，只提供商业贷款，而拒绝支持住房公积金贷款的开发商们，近期“口风”松动了。25日，记者探访发现，面对楼市销售低迷的现状，山西省省城多个楼盘继打折、送装修、送旅游、送家电等优惠外，又祭出了“支持住房公积金贷款”的新旗帜。
据统计，目前太原市支持住房公积金的楼盘有十余个，例如富佳康桥峰景、平阳府第、太原奥林匹克花园、万国城MOMA等。记者在上述几家楼盘随机采访了几位购房者，他们均认为，用公积金贷款，不仅首付能用上之前缴存的钱，还款时还能减轻负担，相比只能商业贷款的楼盘，肯定会更钟情于公积金贷款楼盘。
业内人士杨女士表示，支持住房公积金贷款，是一种促销手段。按人民银行规定的利率水平，目前使用公积金贷款年利率是4.9%，而使用商业贷款年利率为7.05%.公积金贷款可以节省较为可观的一笔利息。“这对于购房者来说，是个利好消息，势必会促成一部分成交。”杨女士说。
在平阳路和学府街十字路口某售楼处内，工作人员给记者算了一笔“贷款账”：假设楼盘单价为8500元/平方米，如果买一套92平方米的房子，房屋总价为78.2万元。假设首付四成，那么贷款总额为46.92万元。如果使用商业贷款贷款20年，累计还款额为87.64万元;如果使用公积金贷款20年，累计还款额为73.7元，可以节省13.94万元。
虽然能够省下一笔可观的利息，但公积金贷款用起来却并不轻松。据了解，一般公积金贷款常用的担保方式，就是住房抵押担保和担保公司担保。但目前支持公积金贷款的楼盘中，业主并不为客户提供住房抵押担保。购房者只能通过担保公司担保。而且这些楼盘只为业主提供商品房买卖合同、楼盘预售证复印件等相关资料，“担保的事得购房者自己跑。”
此外，业内人士提醒市民，符合住房公积金贷款条件的购房者，首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。即使开发商“五证”齐全，如果不给购房者提供相关手续，也不可能办理公积金贷款。
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