上海楼市供需疲软商品房成交量跌价格上涨
2012-10-25 来源：0352房网 编辑：木木
据统计数据显示，上周(10月15日-10月21日)上海商品房成交面积为32.53万平方米，环比前周跌10.40%;商品房成交均价为每平方米19455元，环比前周涨5.33%。商品住宅成交面积为20.88万平方米，环比前周跌17.52%;商品住宅成交均价为每平方米22163元，环比前周涨10.18%。
商品房新增供应面积为15.91万平方米，环比前周下跌59.54%;商品住宅新增供应面积为14.59万平方米，环比前周下跌36.76%。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，今年楼市金九成色不足，很多开发企业都将目光瞄准了银十，但是现在银十已经过半供需疲软不容乐观。从上周(10月15日-10月21日)供应情况，来看刚需项目供应较以前明显下滑，而改善性项目上周入市积极，供应量占上周总供应量的48.62%.开发企业推盘节奏仍有保留，对楼市仍处于观望阶段，但是为了冲高成交量，不排除月底有一波推盘高峰。从上周成交情况来看，成交较为平稳，没有延续下行行情继续走高，一些新上市的中高端项目由于定价过高虽有优惠但是也没能实现热销。价格仍是撼动成交的重要杠杆，为了走量月底或有更多开发企业采取更优惠的价格策略。
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