杭州楼市11月成交量微涨 12月开盘数量大增
2012-11-29 来源：0352房网 编辑：木木
在历经了10月份月成交仅3294套的低谷之后，11月份的杭州楼市成交量有了一个小幅度的上扬。截至11月28日晚，杭州楼市的本月成交量为4230套，与10月环比上涨了1000余套的成交量。而和去年11月的1759套相比，成交量更是大幅上涨了2000余套。受成交量的影响，主城区商品房的库存也由11月初的4.2万余套下降到了4万余套。可以说11月份的杭州楼市的最终成绩良好。
根据杭州市透明售房网数据显示，杭州主城区截至27日共成交商品房3732套，日均成交138套。如果按照这样的成交速度，11月杭州主城区的成交量，将再破4000套大关。11月份的成交数字比之10月份的3294套无疑已经有较大幅度的提升，而在近五年来杭州主城区同期成交量对比中，即使是3732套的成绩，也已经仅次于2009年11月的5426套，名列第二。比去年同期的1759套，更是翻了一番。
11月成交的楼盘中，表现最好的是下沙的龙湖滟澜山，这个楼盘推出三期房源，2个小时预定额就超过了7亿元，此次更是以绝对优势排在成交10强榜首位。值得一提的是，11月成交金额和成交套数10强榜中，几乎所有楼盘的成交均价都在1万元/平方米以上，最便宜的下沙大盘东郡国际，成交均价也已经在10034元/平方米，而成交金额10强榜中，有7个楼盘的成交均价超过或者在2万元/平方米左右徘徊，而凯旋门和西子国际，成交价格更是超过了3.5万元/平方米。出现这种情况的一大原因，是临近年底，不少改善型楼盘纷纷开始推盘，而改善型客户，也认为改善好时机已经出现。事实上，不少楼盘都趁着年底最后一拨行情回笼资金，定价也会比较合理，对于购房者来说，不啻为一个好时机。
2012年的最后一个月，杭州楼市的即将开盘项目却出乎意外的有点多。据目前统计，接下来将会有近50个楼盘赶在这一年结束前开盘推新，而这其中也不乏焦点楼盘、高端楼盘。而在主城区，将要开盘的项目则有30余个。其中首开的楼盘主要有武林壹号、天鸿香榭里、万象城二期悦玺、碧桂园、江悦城、中和北宸府、东方花城、中天官河锦庭、金隅田员外、之江九里、钱江BLOCK、佳兆业玖珑山、九龙仓君廷、众安理想湾等。11月份的商品房库存量虽然一直没有大幅度的下降，但也远远未达到历史上的最高峰值。从年底的这一波开盘潮看来，或许杭州楼市将在明年的2、3月份迎来存量房的井喷。届时，楼市或许还将迎来一波激烈的价格战。
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