12月首周天津新房成交降三成 房价维持稳定
2012-12-12 来源：0352房网 编辑：无忧
在刚刚过去的一周里，尽管新房源入市不断，但天津楼市似乎受到了年底的“观望”情绪影响，商品房单周认购量继续小幅减少。据天津市国土房管局公布数据统计，上周天津商品住宅共成交1824套，成交面积为18.9万平方米，环比减少30.49%。二手房成交总量1319套，成交面积10.3万平方米，环比下降2.4%，套均面积78.2平方米，成交均价8738元/平方米，环比下降0.1%。
11月，天津市新房成交量价创下年度纪录，但进入12月并未延续上涨的势头。12月首周新房成交环比骤降三成，与11月前两周平均成交量接近。“尽管降幅达到三成，但实际上日均成交量保持在260套左右，应当算是比较正常的一个水平，只是11月末的成交过于火热。”中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉这样分析。
伟业我爱我家市场研究中心则表示，进入十二月年终冲刺时期，部分开发商将采取一定优惠措施以消化剩余库存，快速走量，预计12月新房成交价格将出现小幅下滑;二手房方面，当前市场以刚性需求为支撑，整体波动不大，预计年末最后一个月市场将继续维持稳定走势。
业内人士分析，经历了11月的旺销，整体市场存量有所下降，消化速度上涨，但市场压力仍然较大，这让价格大幅上涨难以实现。在目前市场环境下，房价处于平稳区间内波动，市场仍将以刚性需求等合理的自住需求为主。
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