来年房地产市场预期乐观 房企定价皆谨慎
2012-12-27 来源：0352房网 编辑：凯瑟
年末一些城市的房价出现环比上涨势头。对于未来房地产市场的发展态势，总说纷纭。“明年三月房价将暴涨”的说法遭热议，反驳该说法的“楼市裸奔赌局”又见诸报端。伴随年末楼市“暖冬”的离去，2013年房地产市场走势究竟如何?普遍认为，房价上涨是基本趋势，但受政策等因素影响，房价暴涨的可能性不大。
房价上涨是基本趋势
本月25日，全国住房城乡建设工作会议召开，住建部部长姜伟新在会上表示，2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。明年市场走势成为业界热议焦点，对明年房地产市场预期普遍持乐观情绪。
随着国内消费者生活条件的提高，工资待遇提升，物价上涨的同时，房价必然也是呈上涨趋势的，但同时也认为大幅上涨可能不大。
明年房价出现大面积回弹没有任何可能性。第一，政府不会完全放弃对房地产调控，新一届政府会延续本届政府对房地产调控的思路;第二，保障房体系未完全建立，数量占比偏少，迫使政府不敢放松调控;第三，现在整个中国城市化还处在高速成长期，终端需求还是非常旺盛的，在这个时候放弃调控可能会前功尽弃。这三个原因决定房价不可能暴涨。
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