广州新楼市市场火爆推出 人气整体平淡
2013-01-05 来源：0352房网 编辑：无忧
摘要：在新年之际，广州许多经销商趁着新年当期开始了开盘或推新货，火爆的楼盘区域也仅是局部的，也有一些小楼盘风头稍逊，不过还是有许多业内人士很看好今年第一季度的楼市。
现场直击：只有个别楼盘火爆
上周末，广州几个楼盘抢搭2012年销售的“末班车”，除了新开盘项目的人气和成交较旺外，多数加推新货的楼盘人气不算十分理想，在售楼盘的人气与平时周末差不多。这样的行情，与2012年12月中下旬的周末相比，风头稍逊。
业内人士分析认为，元旦档期成交势头相对平淡，主要有两大原因。一是商家已经提前抢闸，在去年12月中下旬，已有多个新盘抢先发售，甚至在尚未拿到预售许可的情况下提前推出市场，成交火爆，致使元旦档期无新货可售，仅以蓄客和尾货销售为主，人气自然大有不如。二是元旦促销优惠力度不大。据有关统计数据显示，元旦期间，广州仅有26%的楼盘给出新的优惠，且这些优惠基本都是额外9.8折或其他“意思意思”的折扣，并未出现低于9折的优惠，即使有楼盘推出特惠单位，但货量只有十来套，市场影响力不大。
业内人士表示，2012年，开发商集中在元旦档期开盘，主要是因为当时的市场行情不好，需要借助假期的人气促销，但眼下的楼市现状是，只要有少许让利，购房者就乐意出手购买。因此，开发商卖出一定的量后，往往就不着急卖了，反而想涨价慢慢卖，因此，预计今年元旦的销售量不会全面飘红。广州房企人士表示，最近楼市成交较火，开发商考虑的都是要否涨价的问题，同时，大多数商家对2013年的房地产市场持乐观态度，不需要再大幅度打折促销。
前景预测：一季度行情仍可期
在业内人士看来，只要商家愿意小幅让利，市场便会有承接，这样的交易趋势，其实是2012年年底旺销行情的延续。搜房网数据显示，2012年最后一周，广州一手住宅成交量超过3200套，2012年12月份的成交量突破万套。有关数据显示，2012年12月份，广州新增一手住宅供应量达15160套，市场供销两旺。
为什么年底的市场需求还会如此大?这与买家担心楼价上涨的预期有关。合富辉煌《2012年末置业者心态分析》调查报告显示，置业者对楼市未来预期明显乐观，六成购房者看涨2013年楼价。有关调查也显示，超六成购房者看涨明年房价，半数购房者表示“将在3个月内买房”。
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