广州二手楼市新政“一日游” 或待执行细则完善
2013-03-01 来源：0352房网 编辑：安静
摘要： 此番连夜叫停新政策主要是考虑到已补缴社保但尚未过户交易的外地买家，需要给新政策的正式执行留有缓冲期。诚如一位资深中介所言：“大家都隐隐感觉到这只是暂停，等执行细则完善以后，限购‘补丁’政策终究会落地的。”
本周一傍晚，满堂红市场研究部高级经理周峰的一条微博，引起全城媒体火速围观。其微博称：“接到房管局通知，自2月25日起，凡提供社保证明办理二手交易过户，如属补交的一律不予受理；如提供的是省版的社保证明，参保时间至今不足一年的都视为补缴社保，一律不予受理。”从市内多家房屋中介和按揭公司了解到，他们也都证实了此消息并非谣传，而是“房管局的口头通知”，业内人士对此消息大呼“太突然，太刺激”。
当晚，当再次向市房管局求证时，这条刚落地还不足12小时的“口头通知”却又被其委婉否认了，并表示广州目前的限购政策仍按原规定执行。次日上午，多家中介公司的内部网站都更新了通知，并敦促员工提醒需要通过补缴社保获取购房名额的买家，尽快办理过户手续。满堂红周峰也于当日下午在微博上发布跟进消息，“接中心六区房管局通知，从2月26日起暂时恢复受理补缴社保，直到另行通知为止。接番禺房管局经办最新通知，从2月26日起凡提供社保证明办理二手交易过户，暂时不论是否补缴，只要能在网上查核，暂时恢复受理，直到另行通知为止。”
对于这条短命的“口头通知”，周峰表示，倘若停止受理补缴社保的二手交易过户，这将对二手房市场造成直接冲击，部分以外地客户为主的板块会因为承接客户减少而出现降价的情形。譬如番禺区，若此通知成为现实，其二手房成交量或会在短期内萎缩三成。从按揭公司相关负责人时了解到，虽然暂无新的调控政策出炉，但这次小风波已经向市场释放了信号。“预计接下来的两三周将有不少返城的外地客户通过补缴社保办理二手交易过户。”
不难看出，此番连夜叫停新政策主要是考虑到已补缴社保但尚未过户交易的外地买家，需要给新政策的正式执行留有缓冲期。诚如一位资深中介所言：“大家都隐隐感觉到这只是暂停，等执行细则完善以后，限购‘补丁’政策终究会落地的。”
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