楼市刚需稳固而供应相对较少 楼价呈上涨趋势
2013-04-22 来源：0352房网 编辑：红兰
摘要：从目前楼盘的销售数据指数来看，价格维持上升趋势，同时大部分购房者对未来房价看涨，也令整体市场预期没有发生根本性的变化。
2013年随着调控新政的不断出台，虽然“国五条”核心内容依然是对原有调控目标的强调，但对刚需市场而言，直接干预影响不大。在目前刚需买家已经成为市场成交主力的情况下，市场供应的短缺，反而是影响后续市场走向的一大主要因素。在大城市居住的朋友今年想买房的朋友，小编建议出手还是宜早不宜迟。
从楼盘中小户型刚需产品的推售数据上可以发现，在前期市场大量消化可售货量的情况下，刚需产品由于“物以稀为贵”的定律，加上需求较为稳固，而供应相对较少导致销售价格一路走稳。即使在黄金周销售旺季，其优惠折扣也不会很多。
在二手个税政策把购房需求和关注度更多的引导到一手市场情况下，部分原本集中在二手市场成交的刚需买家，也转向一手市场。进一步造成了一手刚需市场供不应求的局面。
在市场供应未发生大幅变化的情况下，可以预见，刚需产品供应在今年内仍呈现供不应求的局面，这也导致其价格走势一路看稳看涨。对于在大城市有置业意愿的购房者来说，出手宜早不宜迟。
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