我市拆迁安置房产权办理方法出台

2011-04-28 来源：0352房网编辑：编辑小冯

公产房可回购变私产够条件可申请公积金贷款

　　近年来，我市共建设了近800万平方米的安置住房，许多拆迁户已喜迁新居，而安置房的产权问题一直为市民所关注。从3月6日起，我局开始为安置房办理商品房产权，且免收工本费、交易费和契税。　　
　　

公产房可回购变私产
　　
　　市区所建安置用房，所用土地属市政府划拨的，由市国土资源局办理土地出让手续。原属私产房按全私产办理房屋产权证。原属公产房（含单位产），拆迁时本人已回购的，按全私产办理房屋产权证；拆迁时没有回购的，安置时可按标准回购后按全私产办理房屋产权证；本人无力或不愿回购的按同屋异产办理房屋产权证。
　　
　　原属自建房，拆迁时享受补贴价、成本价办理的安置房，按全私产办理房屋产权证；拆迁时按政府经济适用住房价格购买的安置房，办理房屋产权证时，房屋所有权证注明经济适用房。
　　
　　城中村改造项目，所用土地已变成国有出让土地的，原安置在该项目的房屋可发放私产房证。农民安置房办理经济适用房产权手续。
　　
　　办理产权证全程免费
　　
　　所有安置房办理手续时不收取任何费用。直系亲属办理过户不收取任何费用（提供公证手续的公证费自理），其他过户一律按正常交易收取各类费用。实物配租居住的廉租房，发放廉租住房房本，按廉租住房的租金标准（公产房租一半）交纳房租。实物配租的廉租住房物业管理费减半收取。廉租房回购者，可办理商品房产权证。
　　
　　廉租住房由大同市廉租住房管理办公室进行管理。拆迁房屋的性质（公产、私产、单位产、经济适用房、廉租房）由我局和拆迁安置指挥部共同确认。办理拆迁安置房屋产权证时，住户应交回原房屋证书，由房屋登记部门存档。拆迁时为单位产，现原单位不存在的，由我局进行管理。
　　
　　三日内办结贷款抵押手续
　　
　　拆迁住户如果是建立住房公积金制度的在职职工，增加安置房面积资金有困难的，可以凭房屋拆迁安置协议（提供所住房坐落、安置面积）、夫妻双方身份证、户口、结婚证、工资收入证明向市住房公积金管理中心申请办理住房公积金抵押贷款。按贷款额千分之二收取的费用减半收取。住房公积金管理中心与相关单位建立现场办公机制，简化办事程序，三日内办结有关抵押手续。市住房公积金管理中心根据市房屋产权产籍管理中心的他项权利证，委托银行为贷款申请人发放公积金贷款。
　　
　　为了避免办理业务时人员太多，市民可根据自己的情况选择错峰办理，并提前准备好相关资料及复印件。