保暖装修引来的官司

2011-05-07 来源：0352房网编辑：编辑小冯

　　李先生买了一套旧房，在重新装修时，听说地暖效果好，便将原来室内挂暖改变为地暖，结果不仅自己家不热，邻居们也反映暖气不如往年了。

　　由于热电联产集中供热系统是一个完整的系统，针对住宅小区不同的供暖方式，与之相适应的热力站、用户供热系统都要与之相匹配。我市的一些旧小区采用的是挂暖式，属于高温小流量供热系统，而新建小区采用的地暖，属于低温大流量供热系统，这两类系统是不能混用的。

　　上述李先生擅自将挂暖式系统改为地暖方式的作法致使热传导方式改变，不仅影响了自家采暖质量，还影响他人采暖质量，违反了《大同市城市供热条例》的有关规定。

　　一位用户家中暖气管发生漏水事故，在接到住户电话后，热力公司维修人员立即赶赴现场进行抢修，更换暖气管的材料费用由用户自己出，用户非常满意。

　　按照供热管理条例的规定，住户家中出现供热问题应由产权单位或用户自己来维修。热力公司始终关注民生，从供热大局出发，对许多无物业或产权单位负责维修的居民住户进行了义务维修，这是一个供热企业履行社会责任、热心供暖、诚信服务的具体表现。热力公司对二次网或用户室内供热设施及时抢修，工费免除义务维修，但所用材料费用则应由用户自己支付。

　　白泊洼一平房居民，未经供热单位允许，在私接暖气管道时损坏了热力公司的管道，造成了大量供热热水外溢，后经公安机关介入，对该居民刑事拘留15天。

　　根据《大同市城市供热条例》第52条规定：有下列行为之一的，责令停止违法行为，限期采取改正、补救措施，并可视其情节轻重，对单位处三万元以上十万元以下的罚款，对个人处五百元以上二千元以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任：

　　(一)擅自入网用热的;

　　(二)擅自增加供热面积的;

　　(三)非因维修擅自启闭供热阀门的;

　　(四)擅自安装使用热交换器、散热器、水泵等设施的;

　　(五)擅自改动供热阀门、热计量装置等设施或者供热管线的;

　　(六)擅自改变用热性质的;

　　(七)擅自排放或者取用供热系统内热水或者蒸汽的。

　　一位店主发现自己在缴纳暖气费时，计算面积与自己产权证上登记的面积有出入，当询问热力公司后才得知层高超过3米要加收计费面积。

　　城市供热实行交费用热。住宅物业热费按房屋使用面积(包括用热阳台)计收，非住宅物业热费按建筑面积计收;已经安装分户用热计量装置的，实行计量收费。房屋单层计费空间高度以3米为限，超过3米的，每超过0.3米，按照供热收费面积的10%计算收费面积。

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