房贷被拒能否解除合同？

问：我向开发商订购了一幢别墅。签约后，我付清了首笔房款，但事后银行却拒绝放贷。房产公司要我一次性付款，否则将要我承担违约责任。请问我是否能以房地产公司未能保证我获得贷款为由解除合同？

答：能否以房地产公司未能保证其获得贷款为由解除合同，关键主要看双方签订的房地产买卖合同的约定或购房意向书中，如果合同或双方签订的购房意向书中有关于房产公司保证您能获得银行贷款，否则，您有权解除合同的约定。根据合同的约定，您在银行拒绝放贷的情况下要求解除合同是有一定依据的，但是具体要看合同条款。

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