购房者买房担心的问题 总有一个能戳中心中所想
发布时间：2014-08-29 来源：0352房网 编辑：微笑
摘要：近期，小编在网站购房群里提出了一个问题：现在在大同买房，最担心的是什么？问题刚一提出，响应者众多，大家集思广益，从自己的实际出发，提出了很多担心的问题，其中不少都引起了大家的共鸣，那么小编这里把大家提到的几个重要方面简单梳理。
首先，物业。对于这个问题小编颇为吃惊，虽然知道物业对于买房很重要，但是大多数人都选择物业，这一点还是说明了现在物业的重要性。确实，现在很多
开发商卖房都宣传自己的项目是顶级物管，不是星级就是知名，到最后真正好的物业有几家，物业作为
交房后业主们最常打交道的地方，备受关注也在情理之中，而且物业对于项目增值保值可以说是至关重要，这里小编也希望广大开发商能在交房之际兑现当初的承诺，让物业服务真正暖心。
其次，讨论比较多的是，交房时间问题。交房时间确实是个老大难问题，大多数
楼盘都曾经遇到过这个问题，可能开发商资金不到位，可能供货方物料跟不上，可能入冬早导致工期不够，等等问题的最终结果就是交房不能如期，导致了很多购房者的诟病，对于此小编这里想说，开发商宣传自己的项目应该放在自己的
工程质量而不是速度，购房者在买房同时要给自己预留半年到一年的心里预期。
第三，证件。证件通常就是我们提到的五证，五证不全就会影响到以后的
贷款，大红本等问题，但是五证中最后一个证《
商品房预售许可证》需要等楼盘主体
封顶以后才会下发，所以大家现在买的期房只要没封顶都是证件不全，解决这个问题从根源上来看当然是政府控制
销售，但是从目前来看，行之有效的方法就是开发商加快速度
建设，业主选择房源一看
工程进度，二看开发商品牌。
第四大家聊得比较多的是承诺。买房的时候，销售人员把项目说的天花乱坠，放佛是大同顶级，
山西无二，优点无限放大，不足避而不谈，能做到的言之凿凿，可能做到的模棱两可，不能做到的不可置否，这就导致了很多购房者将信将疑置业顾问的话，最后咬紧牙关一掷千金。举个例子：销售华丽丽的告诉你我们的小学学区是十四校，正在谈，马上就下来了，结果两年过去了，孩子小学都快毕业了，学校依然杳无音讯。等业主回过头来却发现当初给自己承诺的卖房小姑娘早已物是人非，新来的销售一推六二五，矢口否认。
其他大家聊到的还有很多，包括担心买了以后
价格跌了，或者房子出现质量问题等等，其实这所有的问题归根结底是一个问题，那就是开发商的责任问题，作为开发商，处于
房地产开发的终端，赚钱当然无可厚非，但更重要的是应当承担相应的社会责任，你保证你提供的产品和服务对得起自己，那么购房者也心甘情愿的让你把口袋里的钱拿去，购房者原以为所有的产品和附加值买单，但不愿意买到的是闹心的事件。
