购房置业之税费详解 供您买房实际参考
发布时间：2011-08-08 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
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买房中，会出现很多的税费，这些税费名目繁多，究竟哪些是我们该承担的，哪些是开发商承担的，我们往往一头雾水。置业顾问给出了以下答案，供我们参考。
买方承担的税费为：契税、交易手续费、印花税、登记费、公共维修基金、房产税。具体如下：
1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，由取得产权人缴纳)。
2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。
4、产权登记费80元，工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。
6、房产税。税率为1.2%，依照房产原值一次性减除10%-30%后的余值计算缴纳。
7、办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费，以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。
8、办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%，标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。
