名家看法:2011年的房地产调控将加大力度
2011-05-10 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
[提要]房产税试点,征收的税率比较低,房产税征收对地产的影响不会太大。2011年一定会在房地产领域加大调控力度、探索新的体制。
央行货币政策委员会委员李稻葵:
房产税试点,征收的税率比较低,房产税征收对地产的影响不会太大。2011年一定会在房地产领域加大调控力度、探索新的体制。也就是说,今年楼市的调控力度还会加大,房地产是中央政府工作的重中之重,这关乎包容性增长、内需的提升、宏观调控、社会和谐。因此,2011年的房地产调控将加大力度。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松:
房产税开征会使房价微量下跌,房产税开征与房地产价格为负相关,但从中长期来看,房产税对房价的影响有限。对自住购房者来说,一方面可能由于开发环节税负的降低而降低开发成本,进而降低前期购房成本,购房需求不仅不会被抑制,反而可能得到激励。对投资和投机者来说,由于后期保有成本的增加必然对投资与投机者的购买动机产生抑制效果,随着保有环节税负的加重,投资与投机者受影响程度逐步递增。
SOHO中国董事长潘石屹:
影响房价主要有两个因素:一是土地的供应,二是货币政策。无论房产税开征或是不开征,和前面两个主要因素相比,它的影响都是“微乎其微”的。但长期来看,房产税有利于减少社会中的贫富两极分化,尤其是由于房地产等资产升值而造成的贫富两极分化。
华远地产董事长任志强:
房产税是间接通过消费行为调节市场的供求关系,随着供求关系变化而影响到价值。但是供求关系十年之内解决不了。所以,在供求关系占主导时,房产税起不到抑制房价的作用。
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